鐵路土地使用稅的征收內容是什么?
1。鐵路土地使用稅的征收對象是土地使用稅。土地使用稅以土地面積為征稅對象,對土地使用者征稅,是一種以有償占用為特征的行為稅。土地使用稅只在縣級以上城市征收,城市地區不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮、工礦區等,其中市是指經國務院批準的城市,包括市區和郊區;縣是指縣人民政府所在地的鎮;建成鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準的建成鎮;工礦區是指工商業相對發達、人口相對集中的大中型城鎮,符合國務院規定的建鎮標準,但工礦企業所在地未建鎮的。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準和服務。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種,大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地,可在規定稅額的2-5倍范圍內加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛生、社會福利等單位用地,城鎮、街道、公共設施、鐵路、機場、港區、車站、交通、水利管理用地,農林牧業用地,漁業、水果生產基地和個人非經營性住房建設用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對批準整治的土地和改造后的荒地,給予10年的免稅。根據我國《鐵路土地使用稅暫行條例》,土地使用稅通常是指鐵路土地使用稅。鐵路土地使用稅是對市、縣、鎮和工礦區范圍內的土地征收的。按實際占用土地面積計稅,對使用土地的單位和個人按規定稅額征收。個稅標準按大城市、中等城市、小城市、縣城、鄉鎮、工礦區確定,每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計算,分期繳納。具體的單位稅因地而異,請咨詢當地稅務局。城市土地使用稅鐵路土地使用稅申報方式:納稅人在首次申報鐵路土地使用稅前,應當向稅務機關登記鐵路土地使用稅信息,并填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后,即可辦理鐵路土地使用稅申報,并填寫《鐵路土地使用稅申報表》。根據《鐵路土地使用稅暫行條例》的規定,鐵路土地使用稅實行按年計征、分期繳納,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(向貴企業稅務管理人員詢問如何分期繳納);以出讓、轉讓方式有償取得土地使用權的,受讓人應當自合同約定的土地交付時間后的次月起繳納城市土地使用稅;合同未約定土地交付時間的,出讓人應當繳納城市土地使用稅受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。(根據《鐵路土地使用稅暫行條例》的規定,結合你單位的情況,從2009年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為基數,土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積,按照下列方法確定:
1。省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測量面積為準。
2。未組織測量,但納稅人持有政府部門頒發的土地使用證的,以該證確定的土地面積為準。尚未頒發土地使用證的,由納稅人申報土地面積,繳納相應的稅款,并在頒發土地使用證后進行調整。
5。如何處理征地糾紛?法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁定、民事訴訟、土地補償協調、裁定等。根據個案的不同特點,啟動不同的法律程序。行政復議:是指公民、法人或者其他組織對行政主體的具體行政行為不服,認為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權益的行為。依法向法定行政復議機關申請復議,行政復議機關依法對具體行政行為的合法性、適當性進行審查,作出行政復議決定。行政救濟是公民、法人或者其他組織通過行政救濟解決行政糾紛的一種方式。
行政復議的最大特點是可以跳出某一領域。對某省國土資源廳的行為不服的,可以向國土資源部申請復議。如果您在辦案過程中擔心某地存在地方保護,您應該選擇這種救濟方式。征地糾紛行政訴訟,是指公民、法人對具體行政行為向人民法院提起訴訟,由人民法院審理、作出判決、裁定的司法程序。即我們通常所說的“民告官”,是解決行政糾紛的一項重要制度。三。征地糾紛民事訴訟。
在土地征收糾紛中,大部分訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟很少,但并不是所有的程序都需要經過行政訴訟,有時也可以走民事訴訟程序。比如,對于非法占用土地,從民事角度來說,可以起訴民事侵權,要求停止侵權,賠償損失,恢復原狀。對于已經簽訂的土地補償協議,如果在簽訂協議過程中存在脅迫等手段,將從民事訴訟的角度起訴解除協議。一言以蔽之,我們在辦案時應該動腦筋,而不是把注意力放在行政訴訟上。如果民事訴訟對我們更有好處的話,我們就應該盡最大的努力走民事訴訟程序。土地征收糾紛中經常發生的民事糾紛包括:土地征收補償協議糾紛;土地侵權糾紛;土地承包經營糾紛。4征地補償協調裁決。
征地補償裁決又稱征地補償協調裁決,是指對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;沒有協調的,由縣級以上地方人民政府協調,批準征地的人民政府應當作出裁決,這是國家為減少和解決征地糾紛而實行的制度。這種機制可以分為兩個部分,一是協調,但是執政,協調是執政的前沿,沒有協調就不能進入執政。
兩級政府在申請協調時相互推諉的,應當在協調期滿之日申請裁定。如果省內沒有協調裁決辦法或者協調裁決辦法沒有明確規定協調多長時間,建議在60天后申請裁決。5征地糾紛聽證制度。土地征收爭議聽證制度,是指在作出行政處罰決定、行政許可決定、制定規章和規范性文件時,主管部門應當遵循公開、公平、公正、公正的原則
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湖南省土地征收補償標準
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