根據(jù)《土地管理法》,礦業(yè)用地屬于建設用地。因此,礦山企業(yè)在申請采礦用地時,必須按照取得建設用地的程序進行審查報批,必須履行相應的建設用地審批程序。涉及占用農民集體所有土地的,還必須由國家征收,并執(zhí)行法律規(guī)定的有關征地程序。
1。征地程序:
1。征地計劃由被征地縣、市人民政府或者其土地行政主管部門制定。
2。征地計劃編制后,由土地行政主管部門按照土地管理法規(guī)定的批準權限審查后,報縣、市人民政府批準。(3) 征地計劃公告。縣級以上人民政府依法批準征地后,應當在當?shù)赜枰怨?。?) 制定征地補償安置方案。⑤ 公布征地拆遷方案并組織實施。⑥ 清理土地和接管土地。2城市建設用地審批程序如下:
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內使用的,由市、縣人民政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)。審批程序如下:
①根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃和現(xiàn)有土地利用計劃,由縣、市人民政府土地行政主管部門編制城市建設用地統(tǒng)一發(fā)展規(guī)劃,并向省人民政府土地行政主管部門提出申請。統(tǒng)一開發(fā)直轄市城市建設用地的,應當向國土資源部提出申請。農用地轉用、征用的,應當同時編制和報送農用地轉用、征用、占用補償方案。② 省級以上人民政府土地行政主管部門應當審查農用地轉用、征地、占用耕地和利用現(xiàn)有建設用地的補償方案,報同級人民政府批準。(3) 農用地轉用、征用和占用耕地的補償方案經依法批準后,由縣、市人民政府土地行政主管部門實施。農用地轉用、征地、供地計劃按批準的用途和范圍一次或分階段公布實施,確定各類建設用地的具體用途和供地方式,按建設項目實施供地。以招標、拍賣方式出讓土地使用權的,市、縣人民政府土地行政主管部門應當會同有關部門制定招標、拍賣方案,報市、縣人民政府批準,市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施,并與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同。
以招標、拍賣以外的方式提供土地的,建設單位或者個人應當向市、縣人民政府土地行政主管部門申請建設用地。經市、縣人民政府審批,由市、縣人民政府土地行政主管部門辦理國有土地劃撥或者有償使用手續(xù)。(4) 建設項目竣工后,由市、縣人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收、登記,核發(fā)國有土地使用證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農民集體所有土地的審批程序(一)農村集體經濟組織或者建設單位應當持有關批準文件向縣、市人民政府土地行政主管部門申請建設用地建設項目。(2) 土地行政主管部門依照國家有關規(guī)定審核建設用地后,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定報有批準權的人民政府批準。涉及占用農用地的,應當先經省人民政府或者省人民政府授權的設區(qū)的市、自治州人民政府批準農用地轉用。
③建設用地依法批準后,由縣、市人民政府土地行政主管部門通知用地申請單位并組織實施。申請用地單位應當按照規(guī)定繳納有關費用,履行耕地復墾義務。④ 項目建成后,由縣、市人民政府土地行政主管部門負責建設用地和耕地的驗收,辦理土地登記,頒發(fā)集體土地使用證。申請使用國有建設用地的,按照國有土地使用的有關規(guī)定辦理。4鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設用地審批程序為:①由農村集體經濟組織或者建設單位提出,報縣、市人民政府土地行政主管部門審批經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批的建設用地。(2) 土地行政主管部門依照國家有關規(guī)定審核建設用地后,應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定報有批準權的人民政府批準。涉及占用農用地的,依照土地管理法的規(guī)定辦理農用地流轉手續(xù)。
③建設用地依法批準后,由縣、市人民政府土地行政主管部門通知用地申請單位并組織實施。申請用地,應當按照國家有關規(guī)定履行耕地復墾義務,繳納有關費用。④ 項目建成后,由縣、市人民政府土地行政主管部門負責建設用地和耕地的驗收,辦理土地登記,頒發(fā)集體土地使用證。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設施和公益事業(yè)建設涉及占用國有土地的,按照國有土地使用的有關規(guī)定辦理。臨時用地審批程序(一)臨時用地單位應當征得土地所有人或者國有土地使用者的同意,并就使用后的補償和土地恢復初步達成協(xié)議。
②臨時用地單位應當向所在地縣、市人民政府土地行政主管部門申請臨時用地,并附建設單位與土地所有人或者國有土地使用者的原則協(xié)議。城市規(guī)劃區(qū)還應當征得城市規(guī)劃行政主管部門的同意。(3) 縣、市人民政府土地行政主管部門對臨時用地的用途、使用方式、土地權屬、補償、復墾措施、復墾時間等進行審查后,作出是否批準臨時用地的決定。
④臨時用地依法經批準后,臨時用地單位按照土地權利與土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會正式簽訂臨時用地合同,并按合同約定支付臨時用地補償費。
臨時用地單位辦理相關手續(xù)后,可以按照批準的用途和期限合理使用土地。你知道嗎
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