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寧波
拆遷協議簽訂后會出現哪些房地產糾紛
簽訂拆遷協議后會出現什么樣的房地產糾紛首先是拆遷補償問題。對于拆遷補償，拆遷方往往不會給予。但被拆遷人仍應關注被拆遷人的動向，防止被拆遷人因宣告破產而拒付，也要關注誰是拆遷補償的支付人。其次是住房質量。我國房屋使用權一般為70年，但房屋的建設年限大多只有50年。普通住宅經常出現質量問題。對于這個問題，拿到安置房的房主可以在經濟環境比較好的時候把房子賣掉。如果房子還沒有建好或者房產證還沒有拿到，他們可以在簽訂合同前與購房者協商。那就是逾期交房和房屋面積的問題。逾期交付可以通過拆遷項目的評估來解決。而房屋面積需要被拆遷人的關注。合同簽訂時，拆遷方往往約定，一旦房屋面積超過一定標準，就會要求拆遷方補足差價。最后，往往會要求拆遷方按市場價補足多余面積。一旦逾期付款，開發商就會要求退款，造成拆遷方無房可住的局面。而且，大多數案件都錯過了維權的最佳時機，搬遷群眾想維權往往為時已晚。
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