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拆遷協(xié)議簽訂后會(huì)出現(xiàn)哪些房地產(chǎn)糾紛

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 562人看過(guò)

簽訂拆遷協(xié)議后會(huì)出現(xiàn)什么樣的房地產(chǎn)糾紛首先是拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償，拆遷方往往不會(huì)給予。但被拆遷人仍應(yīng)關(guān)注被拆遷人的動(dòng)向，防止被拆遷人因宣告破產(chǎn)而拒付，也要關(guān)注誰(shuí)是拆遷補(bǔ)償?shù)闹Ц度恕Ｆ浯问亲》抠|(zhì)量。我國(guó)房屋使用權(quán)一般為70年，但房屋的建設(shè)年限大多只有50年。普通住宅經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，拿到安置房的房主可以在經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較好的時(shí)候把房子賣(mài)掉。如果房子還沒(méi)有建好或者房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到，他們可以在簽訂合同前與購(gòu)房者協(xié)商。那就是逾期交房和房屋面積的問(wèn)題。逾期交付可以通過(guò)拆遷項(xiàng)目的評(píng)估來(lái)解決。而房屋面積需要被拆遷人的關(guān)注。合同簽訂時(shí)，拆遷方往往約定，一旦房屋面積超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)要求拆遷方補(bǔ)足差價(jià)。最后，往往會(huì)要求拆遷方按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足多余面積。一旦逾期付款，開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求退款，造成拆遷方無(wú)房可住的局面。而且，大多數(shù)案件都錯(cuò)過(guò)了維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)，搬遷群眾想維權(quán)往往為時(shí)已晚。

以上內(nèi)容是對(duì)“拆遷協(xié)議簽訂后會(huì)發(fā)生哪些房地產(chǎn)糾紛”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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