在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房遭遇拆遷，不僅被迫退租，如何維權
房屋拆遷時，不僅房屋被迫搬家，房租也不退，如何維權既不能協商，也不能起訴法院。承租人不僅有權要求退還租金和押金，還有權要求賠償生產經營損失、裝修費、拆遷過渡費、安置費等，拆遷中哪些權益屬于出租人，哪些權益屬于承租人？
1。征收補償屬于所有人，即出租人。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：“為公共利益的需要，房屋所有人在征收國有土地上房屋時，應當給予公平補償。”。第十七條規定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因房屋征收造成的搬遷、臨時安置的補償；（3） 房屋征收造成停產停業損失的賠償。《條例》規定了房屋拆遷造成的拆遷費、停產停業損失、室內裝修費等補償費的權屬，這是業主，也就是說，被征收人出租房屋后，因房屋征收而產生的上述補償費用，原則上歸業主所有，但業主和承租人另有約定的除外。
2。主動搬遷獎勵費屬于出租人主動搬遷獎勵費。收費是政府在征收過程中規定的政策，支付給業主，屬于固定補償費。租賃合同終止后，承租人應當在合理期限內將房屋返還出租人，及時搬家是承租人的義務。這些費用不是由承租人主動搬遷造成的，因此應該屬于出租人。因解除租賃合同給承租人造成損失的，出租人應當向承租人作出適當賠償；合同已經履行的，當事人可以根據合同的履行和性質要求賠償或者采取其他補救措施，有權要求賠償損失。”承租人有權要求出租人賠償因提前解除合同造成的經濟損失。
對于承租人因政府收購租賃房屋而提前解除租賃合同所造成的損失，如果雙方在租賃合同中沒有約定，則承租人的損失客觀存在。被征收房屋拆遷補償方案中，應當結合租賃合同的履行情況、剩余租賃期限和生產經營損失補償金額，對承租人給予適當補償。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
掛名股東是否可以享有股東權益
2021-02-20公司收購轉讓程序是什么
2021-01-09吃荔枝查出酒駕被罰是否可以復議
2021-03-07中國人同外國人內地結婚如何辦理手續
2021-01-16交通事故訴訟時效過期怎么辦
2021-01-22什么是離婚協議,離婚協議能否反悔
2021-02-07如何中止對方探望孩子
2020-11-10贍養義務可以協議免除嗎
2021-01-02交通事故致人死亡附帶民事訴訟
2020-11-30代位繼承的哪些條件
2020-12-20房屋建筑包括的范圍有哪些
2021-03-02無房產證房屋可以抵押嗎
2020-12-18離職再入職需要重新簽訂勞動合同嗎
2021-02-19終止勞動合同會發生哪些爭議
2021-01-15哺乳期內是否可以解除聘用合同
2021-03-18證明勞動關系方面的證據有哪些？
2020-11-30被公司辭退賠償需要什么證據
2021-01-12產品責任險能否強制執行
2020-11-16意外事故保險公司是否可以不負責賠償
2020-11-10報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05