1、 首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照規(guī)定和程序，拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷過渡方式、過渡期限等原因不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門申請裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據(jù)是有效的裁決，因此適用行政強制拆遷手段的前提是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請裁決，有了有效的裁決，行政強制拆遷就可以發(fā)生。其次，強制拆遷前必須進(jìn)行調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷行政主管部門作出裁決前的必要程序。房屋拆遷行政主管部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見，采納當(dāng)事人提出的合理要求。當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定。

最后，強制拆遷前應(yīng)舉行兩次聽證會。一是未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的住戶較多或者比例較高的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理裁定申請前進(jìn)行聽證。二是房屋拆遷行政主管部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)行政主管部門、拆遷當(dāng)事人代表和具有社會公信力的代表，聽取拆遷人的補償依據(jù)、程序、計算依據(jù)和安置標(biāo)準(zhǔn)行政強制拆遷。房屋拆遷行政主管部門經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府申請行政強制拆遷。在征地拆遷過程中，強拆屢見不鮮，但強拆是違法的，是國家禁止的。但在征地拆遷過程中，強拆現(xiàn)象仍時有發(fā)生。這種強拆不僅損害了被征收人的合法權(quán)益，也影響了社會和諧。如果老百姓遇到這種情況，可以直接向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門投訴。國家相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定，土地確定征收后，有關(guān)部門必須向被征收人發(fā)布公告，以及一些相關(guān)文件。告知農(nóng)民搬遷地點、補償方式、拆遷時間、拆遷范圍等，如果沒有公示，被征收人必須主動要求拆遷方公示這些重要內(nèi)容。如果拆遷方不交出或拿出這些文件，就是違法的。被征收人也可以投訴或找專業(yè)拆遷律師，保護(hù)您的合法權(quán)益。

3。先拆遷后補償

先補償后拆遷是底線的基本原則。即使簽訂了補償協(xié)議，也要等到拿到補償款后，才能同意拆遷。現(xiàn)在很多拆遷方為了盡快達(dá)到拆遷的目的，往往會對被征收人口許下很多承諾，比如拆遷補償，但之后，他們就再也不提補償了。因此，被征收人必須堅持先補償后拆遷，以保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。計算上市公司總資產(chǎn)。合法強拆是指對違法建筑實施行政強拆的情形。強拆程序包括強拆前向房屋拆遷管理部門申請裁決、調(diào)解和聽證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎