舊城改造的合法正常拆遷程序是什么。

拆遷人員接到征地批文后，應(yīng)先到派出所、房管所復(fù)印征地范圍內(nèi)的常住居民以及所有房地產(chǎn)情況，按表格逐一登記，核對(duì)大量資料把它們放在家里。

2。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，挨家挨戶走訪所有被拆遷人，進(jìn)行全面宣傳和聯(lián)系，了解被拆遷人的拆遷安置意愿。

3。

根據(jù)調(diào)查核實(shí)和國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、步驟和形式。

4。申請(qǐng)拆遷。

拆遷人應(yīng)當(dāng)持國(guó)家有關(guān)批準(zhǔn)的拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)批準(zhǔn)并取得拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)簽發(fā)，拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)以公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。同時(shí)，要做好房屋拆遷的宣傳和解釋工作。

6。

在公告規(guī)定的期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地區(qū)有關(guān)安置補(bǔ)償的規(guī)定，自愿、有償簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確賠償方式和金額、安置面積和地點(diǎn)、安置過渡方式和期限、違約責(zé)任等。雙方同意的，可以送主管機(jī)關(guān)備案，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。實(shí)施拆遷。

被拆遷人搬遷后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)及時(shí)實(shí)施拆遷。（1）拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，雙方可以根據(jù)協(xié)議自動(dòng)履行各自的義務(wù)。拆遷人將向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償金，被拆遷人將房屋內(nèi)物品搬走并清空房屋。（二）拆遷人與被拆遷人達(dá)成賠償協(xié)議后，一方不履行協(xié)議的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按照賠償協(xié)議履行義務(wù)。同時(shí)，一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)?zhí)崆皥?zhí)行。（三）因未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方當(dāng)事人向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)裁定。裁定后，拆遷人或者被拆遷人同意裁定的，可以根據(jù)裁定自動(dòng)履行有關(guān)義務(wù)。（四）房屋拆遷主管部門作出決定后，拆遷人或者被拆遷人一方或者雙方不服的，可以在60日內(nèi)向房屋拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或者在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。（五）房屋拆遷主管部門作出決定后，拆遷人或者被拆遷人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不提起行政訴訟的，一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條本條例第八條規(guī)定，確需征收的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，科學(xué)論證。第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。進(jìn)行舊城改造時(shí)，正常合法的收集程序包括調(diào)查核實(shí)、上門走訪、編制拆遷方案、申請(qǐng)拆遷、發(fā)放拆遷通知書、簽訂協(xié)議等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎