根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第六十三條規(guī)定,承包人違法使用承包土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)行政主管部門予以處罰。承包人對(duì)承包地造成永久性損害的,發(fā)包人有權(quán)停止損害,并向承包人索賠。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循不改變土地所有權(quán)性質(zhì)和土地農(nóng)業(yè)用途的原則。依法改變土地權(quán)屬和用途的,應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系中,承包人享有下列權(quán)利:
(1)承包人擁有承包土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)取得一定數(shù)量、質(zhì)量和位置的土地和森林,集體組織的山川草原、荒地、灘涂、水面是承包人開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提。(二)利用承包地或者其他生產(chǎn)資料,獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(三)收取承包地或者其他生產(chǎn)資料的收入,按照約定的數(shù)額向用人單位支付收入后,取得剩余收入的所有權(quán)。公民個(gè)人的合同收入可以繼承。(4) 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是承包人對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的懲罰。一般情況下,承包人將承包土地分包出去,沒有勞動(dòng)力或其他業(yè)務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓所得歸承包人所有。(5) 承包人承包土地后,仍有權(quán)按照集體組織規(guī)定的制度,使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施,如灌溉設(shè)施、農(nóng)業(yè)機(jī)械等。(六)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法取得相應(yīng)的補(bǔ)償。承包人的義務(wù)(1)合理利用承包地,以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面。這不僅要求承包人不在承包地上建房、建窯、建墳,不搞掠奪性經(jīng)營(yíng),而且要求承包人根據(jù)土地情況合理利用土地,保護(hù)和改良土地,提高土地生產(chǎn)力。(2)承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額,向集體組織支付承包土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水的收入。(3) 承包商應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。承包人承包土地后,獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),除發(fā)生不可抗力外,承包人交付約定金額合同收入的義務(wù)可以減少,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的其他風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)當(dāng)接受集體組織對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律監(jiān)督和干涉。承包人連續(xù)兩年棄耕地的,發(fā)包人有權(quán)解除合同,收回承包耕地。
事實(shí)上,從以上分析,我們可以看出,在我國(guó),雖然法律不允許土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途,但同時(shí),一般情況下,當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí),管理權(quán)往往屬于地方基層行政部門,所以我們可以向其投訴或聯(lián)系律師,律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
不履行行政處罰決定的可以采取哪些措施
2021-02-13贍養(yǎng)人的義務(wù),贍養(yǎng)人應(yīng)如何支付贍養(yǎng)費(fèi)
2020-11-15當(dāng)事人在不知情下被簽合同有效嗎
2021-01-21車輛財(cái)產(chǎn)損失民事起訴狀
2020-11-24擔(dān)保合同樣式
2021-03-02學(xué)生牙齒跌斷學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-03-15集資合作建房包括哪些條件
2020-12-01如果房產(chǎn)被抵押房產(chǎn)證有顯示嗎
2021-02-21一般員工簽競(jìng)業(yè)限制有效嗎
2021-01-10怎么界定是否為勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-09公司倒閉無定期懷孕員工怎么賠償
2021-03-04c1駕照實(shí)習(xí)期扣分規(guī)定有哪些
2021-03-10人壽保險(xiǎn)理賠的過程
2020-11-15意外險(xiǎn)車禍?zhǔn)止钦勰苜r多少錢
2021-02-19只能在當(dāng)?shù)刭?gòu)買人壽保險(xiǎn)合同嗎
2020-12-31交通事故對(duì)方不理賠可以起訴嗎
2021-01-04如何進(jìn)行保險(xiǎn)理賠程序,保險(xiǎn)理賠時(shí)效又是幾年
2020-12-042013年7月起 湖北省宜昌市城區(qū)參保單位啟用新繳費(fèi)基數(shù)
2021-01-28交保費(fèi)后還未出保單即發(fā)生事故,保險(xiǎn)公司是否應(yīng)擔(dān)責(zé)
2021-03-02保險(xiǎn)公司懷疑騙保不理賠怎么辦
2020-12-10