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寧波
綜合地價是否只包括土地補償和安置補償
區域綜合地價是否只包括土地補償費和安置補償費？
區域綜合地價是指土地類型、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求等因素，城市行政區域土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內的當地經濟發展水平和城市居民最低生活水平，原則上，按區劃計算的征地綜合補償標準不包括地上附著物和苗木補償，只包括土地補償和安置補償。
征地面積價格的計算范圍集中在土地利用總體規劃確定的城鎮和集鎮建設用地規模上，但各地可根據征地需要和實際情況，擴大到郊區或更大范圍。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當給予公平合理的補償，確保被征地農民原生活水平不降低，長期生活有保障。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費，為被征收農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定，應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素，每三年至少調整或者重新公布一次。農用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式，給予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。征地區地價綜合評價的基本原則是：1。保障被征地農民合法權益的原則。征地面積價格應保證被征地農民原有生活水平不因征地而降低，并反映長期生活和未來發展的需要。
2。在同一地區，不同地塊的補償標準是相同的，沒有因征地、用地目的不同而產生差異。三。協調與平衡的原則。征地面積價格不得低于當地原補償標準，省行政區域內各市縣征地面積價格實行聯動。4公開聽證的原則。根據國土資源聽證會的規定，依法組織征地價格聽證會，廣泛聽取有關部門、農村集體經濟組織、農民和社會的意見和建議。
以上知識是對相關法律問題的解答。區域綜合地價是根據土地類型、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求等因素確定的土地價值，通常只包括土地補償和安置補償，但不包括對地上附著物和幼苗的補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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