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如何防范買賣合同風(fēng)險?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 245人看過

如果買賣合同當(dāng)事人不確定對方的主體資格,對當(dāng)事人的有關(guān)事項的約定存在漏洞時,當(dāng)合同的一方當(dāng)事人已部分履行合同義務(wù)或者全部履行完畢,而另一方未履行完畢或者未履行的情況下,對履行方當(dāng)事人具有一定的交易風(fēng)險。那么如何防范買賣合同風(fēng)險呢?小編整理了相關(guān)資料,馬上就為你做詳細(xì)解答。

一、買賣合同主體陷阱有哪些

有的合同當(dāng)事人本身不具備成為買賣合同賣方主體或買方主體的資格,而利用種種手段掩蓋或隱蔽其真實身份,制造假象,使被害當(dāng)事人與之簽約,以達(dá)到獲取不法得利的目的。從生活實踐來看,往往有以下幾種形式:

1、偽造、變造或盜取企業(yè)法人或非企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、合同專用章與被詐騙方進(jìn)行協(xié)商。針對部分人認(rèn)為大公司、大企業(yè)可靠的認(rèn)識,犯罪分子往往制造其為某大公司、大企業(yè)的業(yè)務(wù)人員或業(yè)務(wù)部門的假象,使對方過于相信自己的經(jīng)濟(jì)實力和履約能力而與之簽約。

2、偽造一個根本不在的單位與被欺詐方簽訂合同。

3、冒充財產(chǎn)所有者或經(jīng)營管理者,與被欺詐方進(jìn)行交易,或是冒充財產(chǎn)所有者的代理人進(jìn)行欺詐。

這幾種方式都是以假冒的身份參與買賣合同的簽訂、履行,被欺詐方往往對其住所地、企業(yè)注冊資產(chǎn)或企業(yè)經(jīng)營管理狀況等情況一無所知,犯罪分子在合同簽訂后往往攜價款或貨物而逃,以致被欺詐方無法查找其去向或?qū)ζ溥M(jìn)行訴訟,結(jié)果造成嚴(yán)重的財產(chǎn)損失。當(dāng)然若犯罪分子是在合同糾紛發(fā)生時逃走,被欺詐方也無法采取必要的措施以解決糾紛或挽回?fù)p失。

二、如何防范買賣合同風(fēng)險

1、在現(xiàn)實交易和買賣合同的簽訂中建議雙方當(dāng)事人采取書面形式

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,合同的簽訂可以采取口頭形式和書面形式,法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。在因合同約定存在漏洞而出現(xiàn)合同歧義乃至發(fā)生合同糾紛時,書面形式本身可以防止空口無憑,也是最有力的證據(jù)。

2、注意保存能夠證明雙方當(dāng)事人關(guān)系的字據(jù)或者憑證

即使采取口頭形式,最好也應(yīng)當(dāng)將能夠證明出賣人或買受人等有關(guān)情況的字據(jù)、收據(jù)、購物或者購貨發(fā)票、結(jié)賬單據(jù)等注意保存。這樣,當(dāng)對方不認(rèn)賬或賴賬時可以作為證據(jù),從而將交易風(fēng)險降到最低程度。

3、保存能夠證明單位資質(zhì)和當(dāng)事人行為能力的證明、文書等

對加蓋單位公章的介紹信、合同書及能夠證明單位資質(zhì)的證件(營業(yè)執(zhí)照正、副本)、項目審批證明、單位公章、財務(wù)章、合同專用章、法定代表人的印章等有關(guān)能夠證明單位資質(zhì)和當(dāng)事人行為能力的信件文書和證照,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)加保存,并盡可能地做到專人保管,以防止他人盜用、冒用和濫用。

在非及時清結(jié)的買賣合同簽訂中,無論是因疏忽大意,還是因當(dāng)事人之間非常熟悉,抑或過于信任而沒有簽訂書面合同,從而使買賣合同的主體沒有約定或者約定不明確,即造成買賣合同對合同主體的約定存在漏洞時,可以通過以下方法進(jìn)行補救:當(dāng)事人可以通過對雙方約定的合同內(nèi)容,進(jìn)行簽字確定或者由雙方補蓋公章,以使合同的雙方當(dāng)事人具有確定性并使合同具有可執(zhí)行性。如果發(fā)生糾紛可以請律師協(xié)助解決,及時處理糾紛。


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本人畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院,研究生學(xué)歷,擁有扎實的法學(xué)理論基礎(chǔ),實踐經(jīng)驗豐富。擅長的領(lǐng)域為合同糾紛,房地產(chǎn)糾紛,債權(quán)債務(wù)糾紛,金融借款糾紛,婚姻家事糾紛等。

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