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寧波
如何補償土地使用權的損失
如何賠償土地使用權的損失，應以土地使用權的價格為依據，一般以評估價值為依據，或以受害人造成的損失為依據。《中華人民共和國物權法》第二百四十四條占有的不動產或者動產毀損、滅失，不動產或者動產權利人要求賠償的，占有人應當將保險金、賠償金或者因毀損、滅失取得的賠償金返還權利人；債權人的損害未得到充分賠償的，惡意占有人還應當賠償損失。土地使用權的取得方式主要有兩種：一種是轉讓土地使用權，另一種是劃撥土地使用權。（一）土地使用權出讓：是指國家在一定時期內以土地所有者的身份將土地使用權出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權的，支付土地出讓金，并以貨幣形式有償使用土地。主要用于商業、房地產、住宅、商業、工業等。（二）劃撥土地使用權：指土地使用者通過各種方式無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。國有劃撥土地，是指國家無償或者按成本價提供給用地單位的土地，主要用于公益事業、學校、醫院、軍隊用地、國家機關辦公用地、公路、國家重點建設項目、國有企業等用地。此外，還有土地使用權也可以轉讓、出租、抵押，但要根據不同的住房條件具體認定。最后，根據《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》，土地使用權到期后，土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得。土地使用者應當按照規定交還土地使用證并注銷登記。當然，土地使用者也可以申請續期。需要續簽的，應當按照規定重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金并登記。上述知識是小編對相關法律問題的解答。對于土地使用權的損失，如何補償取決于土地使用權的價格。一般來說，賠償是根據評估價值，或受害人造成的損失。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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