在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地可以出租嗎
國有土地可以出租嗎？首先要明確國有土地可以出租，國有土地只是取得國有土地的一種方式。然后國有土地可以出租，國有土地也可以出租。只是程序不同。以出讓方式取得國有土地使用權的，受讓人應當按照出讓合同約定的條件完成開發投資后再出租。土地使用權租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權連同地上建筑物和其他附著物一并出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。未按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件開發利用土地的，不得出租土地使用權。因此，國有土地可以出租。國有土地租賃與國有土地使用權租賃的區別。它們各自的土地市場不同
國有土地租賃屬于一級土地市場。國有土地租賃是指市、縣人民政府在一定期限內將國有土地使用權出租給土地使用者，由土地使用者支付租金的行為。國有土地使用權租賃屬于土地的二級或三級市場。法律關系主體不同，國有土地租賃的主體是土地所有者和土地使用者。國有土地使用權租賃是在土地使用者之間進行的，其主體出租人是通過劃撥、出讓（或轉讓）等方式取得土地使用權的受讓人；承租人是取得全部或部分土地使用權的行為主體，地上建筑物及其他附著物，并定期向出租人支付租金。土地使用者的權益是不同的。有關法律法規規定：“國有土地出租時，承租人取得出租土地的使用權。承租人支付土地租金并完成開發建設后，經土地行政主管部門同意或者按照租賃合同的約定，可以將租賃的土地使用權轉租、轉讓或者抵押。出租土地使用權轉租、轉讓、抵押，必須依法辦理登記。”
租賃土地使用權的轉讓。承租人轉讓土地租賃合同的，應當將租賃合同約定的權利和義務轉讓給第三人，變更名稱后租賃合同繼續有效。以上是小編的相關內容。國有土地可以出租。土地使用權租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權連同地上建筑物和其他附著物出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。未按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件開發利用土地的，不得出租土地使用權。因此，國有土地可以出租。還要注意國有土地租賃與國有土地使用權租賃的區別。雖然在字面上沒有什么區別，但在內涵和外延上卻有著不同的特點。如果您有任何問題，請與我們聯系。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請法律援助的需要滿足哪些條件才能辦理
2020-12-21輕微碰撞后報警可以私了嗎
2020-12-13公司改制后的工齡怎么算
2020-11-23醫院手術可以非直系親屬簽字嗎
2021-01-15股權是否可以作為股東的出資方式
2020-11-28在我國毒駕被抓一般怎么處罰
2020-11-13交通事故新規賠償標準是什么
2020-12-20發票領購簿丟了怎么辦
2021-01-28協議離婚可是男方不付孩子的撫養費怎么辦
2020-11-20不服仲裁裁決當事人是否可以到法院申請撤銷
2020-12-05交通事故傷殘鑒定材料
2021-02-01退休職工死亡撫恤金發放標準是什么
2020-12-25人壽保險重要性及功能有哪些
2021-03-17車上人員險何時不賠償
2021-01-09無證駕駛致人傷亡保險公司應依法賠償
2021-03-11外資保險公司 未按照規定公告罰款多少
2021-01-19機動車事故全責怎么理賠
2021-02-23保險合同包含哪些內容
2020-11-08保險公司違規理賠怎么處理
2021-01-16保險合同書丟了怎么辦
2021-01-22