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出售的土地能用于建筑嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1062人看過

根據(jù)我國相關法律法規(guī)，使用者在國有土地出讓后能否建房，取決于合同約定以及使用者是否繳納了全部土地出讓金。如果合同規(guī)定可以建房，并支付了全部過戶費，就可以建房。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條。逾期未足額支付的，轉讓人有權解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權出讓金后，應當按照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開發(fā)、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當予以糾正，并可以根據(jù)情節(jié)給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權。《土地使用稅法》免征范圍根據(jù)稅法規(guī)定，建筑施工企業(yè)可以享受城市土地使用稅的減免，包括：（1）根據(jù)《土地使用稅暫行條例》的規(guī)定；（88）國稅地稅字第015號等文件規(guī)定，經(jīng)批準復墾重建的土地和廢棄土地，自使用當月起5年至10年內免征土地稅。復墾復墾用地和廢棄重建用地，根據(jù)土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務局確定，自治區(qū)、直轄市在規(guī)定期限內。（2）企業(yè)舉辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業(yè)用地有明顯區(qū)別的，由國家財政部門出資的事業(yè)單位自用的，可以免征土地使用稅。（3）根據(jù)規(guī)定，企業(yè)征用耕地的，自批準征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準后的次月起征收城市土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：企業(yè)關閉、撤銷、搬遷后，原址不作他用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準，可以暫時免征城市土地使用稅中央政府。（二）企業(yè)范圍內荒山、林地、湖泊占用的土地，尚未使用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準，暫免征收城市土地使用稅。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，使用人轉讓國有土地后能否建房，取決于承包人和使用人是否支付全部土地出讓金。如果合同規(guī)定可以建房，并支付了全部過戶費，就可以建房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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