1、 北京市建委未辦理用地手續(xù)擅自建設(shè)是否違法？違法建筑包括：一、規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或者公共綠地的建筑；二、未按照批準的設(shè)計圖紙建設(shè)的建筑；三、擅自改建或者增設(shè)的建筑；3、

4。非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村經(jīng)濟組織或者村民自有宅基地的非農(nóng)建設(shè)用地；非法轉(zhuǎn)讓特區(qū)城鎮(zhèn)居民委員會或者股份合作公司的非農(nóng)建設(shè)用地；

5。違反城市規(guī)劃或者超過市政府規(guī)定標準，非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村經(jīng)濟組織非農(nóng)建設(shè)用地或者村民自有宅基地的；

6。擅自改變工業(yè)廠房、住宅等建筑物使用功能的建筑物；

7。逾期不拆除的臨時建筑；

8。其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑物。縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還違法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除違法占用土地上新建的建筑物限期建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施應(yīng)當恢復(fù)原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。對非法占用土地的單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者鄉(xiāng)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收，并處罰款。

3。歷史和社會原因違法建設(shè)處理：由于歷史和社會原因，存在大量未辦理用地手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的住宅。在這種情況下，不適合處理違法建設(shè)，特別是房屋征收和土地征收。按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神和原則，對未辦理相關(guān)手續(xù)的建筑物，應(yīng)當組織規(guī)劃、土地、執(zhí)法等部門進行鑒定，而被認定為合法的應(yīng)當給予補償，而被認定為違法的應(yīng)當不予補償；但也不能排除，為了達到拆除的速度，一些歷史原因形成的違法建筑應(yīng)當強制拆除。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的職責(zé)。制定住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實施。制定廉租住房規(guī)劃和政策，會同有關(guān)部門安排中央廉租住房資金，監(jiān)督地方組織實施。制定住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并監(jiān)督實施。（2） 承擔(dān)推進住房制度改革的責(zé)任。制定適合中國國情的住房政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，制定國家住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實施，研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議。（3） 承擔(dān)規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責(zé)任。起草住房和城鄉(xiāng)建設(shè)法律法規(guī)，制定部門規(guī)章。依法組織編制和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，制定城鄉(xiāng)規(guī)劃政策、法規(guī)，會同有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，負責(zé)規(guī)劃實施的審批和監(jiān)督國務(wù)院下達的城市總體規(guī)劃和省級城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，參加土地利用總體規(guī)劃綱要的審查，制定科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃和住房經(jīng)濟規(guī)劃以及城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟政策。（4） 承擔(dān)建立科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標準體系的責(zé)任。組織制定工程建設(shè)實施階段的國家標準，制定并發(fā)布國家統(tǒng)一的工程建設(shè)定額和行業(yè)標準，制定建設(shè)項目可行性研究、經(jīng)濟參數(shù)評價辦法，建設(shè)標準和工程造價管理制度，制定和監(jiān)督公共服務(wù)設(shè)施（不含通信設(shè)施）建設(shè)標準的執(zhí)行，指導(dǎo)和監(jiān)督各項工程建設(shè)標準定額建設(shè)和工程造價計價的執(zhí)行，組織發(fā)布工程造價信息。（5） 負責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場。會同或配合有關(guān)部門制定和監(jiān)督執(zhí)行房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策，指導(dǎo)城市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用，提出房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，并制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、房屋征收與拆遷監(jiān)督實施等規(guī)章制度。

以上知識是小編對“北京市建委未辦理用地手續(xù)建設(shè)是否違法”問題的回答未辦理用地手續(xù)建設(shè)的房屋一般屬于違法建筑，管理部門有權(quán)拆除違法建筑。如果您需要律師的幫助，歡迎您到律師事務(wù)所進行法律咨詢。你知道嗎