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寧波
現在如何審批農村集體土地使用證
1、 目前，如何審批農村集體土地使用證（一）和申請（一）村民個人應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理辦公室提出申請，領取土地登記申請審批表。
2。提交農村居民個人身份證或戶口簿復印件。土地權屬資料（1982年5月14日前，提交村、隊權屬來源證明；1982年5月14日后，提交農村房屋使用證；97年4月后，提交農村房屋申請和農村建設用地批準書）。鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理辦公室進行地籍調查、地籍調查、申請人的場地邊界、相鄰地塊的簽章，填寫地籍調查表，繪制地塊草圖。先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理辦公室進行審核，再報縣國土資源局審核，核對土地資料是否合法，土地界線是否無爭議，土地面積是否準確。（4） 審批經審查符合“用地面積清楚、界址準確、權屬合法、無爭議”的原則的，可以批準公告。一個月內沒有單位和個人提出異議的，由縣人民政府發(fā)給集體土地使用證。第二，國有土地使用證和集體土地使用證的區(qū)別在于國有土地和集體土地的登記證。兩者的區(qū)別在于國有土地和集體土地的性質。集體土地只能由集體成員申請集體土地使用權；國有土地只能由國家控制或通過招投標等方式控制；
是否可以交易不同：集體土地使用權不能轉讓，轉讓或者出租用于非農建設等，有很多限制。國有土地使用證沒有那么多限制，可以出售、抵押、自由流轉。
集體土地在申請時是免費取得的，但國有土地必須繳納土地出讓金后才能使用。因此，這兩類土地在國家土地征收補償中也有所不同。
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會會員，畢業(yè)于國內知名公安類院校法學專業(yè)，法學理論功底深厚、法學專業(yè)知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協(xié)助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念。在律師事務所實習、執(zhí)業(yè)期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業(yè)科技有限公司等企業(yè)提供法律服務，訴訟及非訴業(yè)務經驗豐富。
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