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如何彌補土地使用證的丟失和業主的死亡

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-02 · 190人看過

如何申領國有土地使用證：

（1）出具書面申請和土地登記申請表；

（2）申請人為個人的，提供身份證復印件（核對原件）；

（3）申請人的企業身份證，土地登記委托書、企業身份證復印件、受托人身份證復印件（原件）、營業執照、組織機構代碼。（以上材料復印件應加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致）。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條規定，土地使用者應當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門和縣級以上人民政府申請土地登記各級人民政府應當登記頒發《國有土地使用權證書》，確認使用權。其中，國務院土地行政主管部門負責中央國家機關使用的國有土地的登記發證工作，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定，以出讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核定，并由同級人民政府頒發土地使用權證。《國有土地使用證》變更登記應提供下列資料：

土地登記申請書、國有土地使用證原件、成都市房屋所有權證復印件、房屋共有權證復印件（原件），身份證雙面復印件（第二代雙面復印件）及原件，特殊情況附書面說明。

（1）個人因房屋交易發生的“國有土地使用權”變更登記，還應提供《土地登記函》（成都市土地礦產權交易中心出具）；

（2）本單位因房屋買賣發生的國有土地使用權證變更登記，還應提供《國有土地使用權證交易審核表》（成都市國土資源局出具）。同時提供法人身份證、土地登記委托書、法人身份證復印件、受托人身份證復印件（原件）、企業工商營業執照復印件、組織機構代碼。（上述材料復印件應加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致；）

（3）因繼承、贈與國有土地使用權變更登記還應提供公證書（原件）。（四）因離婚辦理國有土地使用權變更登記的，應當提供離婚證或者法院判決書的復印件（原件應當核實）；（五）因地址變更辦理國有土地使用權變更登記的，提供地址變更出具的地址變更證明原件。

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