城市土地使用稅適用于地區(qū)范圍差異的固定稅率。

城市土地使用稅采用固定稅率，即有一定幅度的差別稅。根據(jù)大、中、小市縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，分別規(guī)定城市土地使用稅每平方米年度應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年度計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)為：大城市1.5-30元；中等城市1.2-24元；小城市0.9-18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6-12元。城市土地使用稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是什么。有省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測量面積為準(zhǔn)。

2。未組織測量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。尚未頒發(fā)土地使用證的，納稅人應(yīng)當(dāng)申報(bào)土地面積并繳納相應(yīng)的稅款，并在頒發(fā)土地使用證后進(jìn)行調(diào)整。1內(nèi)涵：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指國家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家支付出讓金的行為。轉(zhuǎn)讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。三。期限：土地使用權(quán)出讓最長期限：住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。稅率是指應(yīng)納稅額與納稅對象金額之間的比例。稅率是計(jì)算應(yīng)納稅額，反映稅負(fù)水平的一種手段。中國現(xiàn)行的稅率有三種：

1。是指按照固定比例確定的稅率，即無論征稅對象的數(shù)額大小，只按固定比例征稅。如增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等均實(shí)行比例稅率。

①單一比例稅率是指同一納稅對象的所有納稅人都適用同一比例稅率。（2） 差別比例稅率是指對同一納稅對象的不同納稅人適用不同比例的稅收。

③幅度比例稅率是指對同一納稅對象，稅法只規(guī)定最低稅率和最高稅率，各地區(qū)確定幅度內(nèi)具體適用稅率。

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