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土地使用證丟了怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 1064人看過

土地使用證補辦及相關手續：

在現實生活中，大多數人在沒有付清房款的情況下就住在房子里，剩余的房款由業主付清，他們也沒有申請過復式房產證和土地使用證。然而，即使到了現在，大多數人已經付清了房款，卻拿不到“雙證”，這給人們的生活帶來了很多不便，如住房抵押貸款必須使用房產證、土地使用證等。根據國務院機構改革和職能轉變規劃的要求，將個人住房登記、林地登記、草原登記、土地登記等職責統一劃歸縣國土資源局，縣不動產登記中心辦理不動產登記發證。在具體操作中，不動產登記流程為：申請（咨詢）-受理-審核-登記-付款-認證-備案。

涉及單位和個人（住房）的國有土地使用權登記，根據《供地批復》及有關文件，由政府統一申請登記，頒發《國有土地使用證》。如需向個人登記，根據《不動產登記操作規程（試行）》，個人應持相關材料到不動產登記中心辦理不動產登記。

根據《國土資源部關于印發〈不動產登記操作規程（試行）〉的通知》，申請不動產登記的，申請人或者其代理人應當向不動產登記機關提交申請材料，并接受不動產登記機構工作人員的詢問”。申請國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記，提交的材料包括：

1。不動產登記申請表；

2。申請人身份證明；

3。房地產權屬證書或土地權屬原始資料；

4。建設項目符合規劃的材料；

5。房子已經完工的材料；

6。房地產調查或者測繪報告；

5；

7。建筑物單獨所有的，確認建筑物所在區域內業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公共設施、物業服務用房等材料；

8。相關納稅證明；

9。法律、行政法規和實施細則規定的其他材料。