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出租他人土地時(shí)，誰(shuí)來(lái)繳納城市土地使用稅

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 726人看過(guò)

出租他人土地，誰(shuí)來(lái)繳納城市土地使用稅？

出租他人土地的問(wèn)題應(yīng)由承租人承擔(dān)，還是出租人承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待。實(shí)際上，稅法已經(jīng)明確了這個(gè)問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的法定納稅人。該條沒(méi)有直接界定土地使用權(quán)，但根據(jù)法理學(xué)的理解，租賃行為是讓渡財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的行為，即是讓渡土地使用權(quán)的行為，而不是直接使用土地的行為。

根據(jù)上述分析，承租人是使用和占用土地的真實(shí)人；如果出租人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，他就不能再使用和占用土地；如果承租人取得土地使用權(quán)和土地占用權(quán)，他就是占用土地的人。《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋及暫行規(guī)定》（國(guó)地稅字1988年第15號(hào)）明確重申，土地使用稅由有土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人繳納。司法實(shí)踐中，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋租賃協(xié)議，租賃協(xié)議可以明確規(guī)定土地使用稅由出租人或者承租人承擔(dān)。由于民事主體之間自愿簽訂的不違反法律規(guī)定的協(xié)議是有效的，法律也允許出租人和承租人就土地使用稅達(dá)成協(xié)議。

以上知識(shí)是對(duì)“出租他人土地誰(shuí)繳納城市土地使用稅”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎他們進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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亢俊云，合伙人律師，嘉興學(xué)院財(cái)務(wù)專(zhuān)業(yè)、浙江大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，經(jīng)濟(jì)師，鄞州區(qū)公司法人才庫(kù)律師，華律網(wǎng)年度公司法律師，在企業(yè)股權(quán)、投資并購(gòu)，公司訴訟、刑事辯護(hù)方面有豐富經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)中主要協(xié)同負(fù)責(zé)公司股權(quán)、投資并購(gòu)、公司訴訟法律服務(wù)。同時(shí)負(fù)責(zé)工程建筑領(lǐng)域和IT技術(shù)領(lǐng)域糾紛案件。

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