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寧波
如果開發(fā)商不能履行舊房屋拆遷協(xié)議，該怎么辦
如果開發(fā)商不履行舊房屋拆遷協(xié)議怎么辦？
征收補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條：根據(jù)條例的規(guī)定，房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)補償方式、補償金額和支付期限，確定交換房屋的地點和面積房屋產(chǎn)權(quán)、搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限，應(yīng)當(dāng)簽訂補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
房屋拆遷包括哪些補償？房屋拆遷補償包括：房屋補償和宅基地補償。
持有營業(yè)執(zhí)照的門面房、個體經(jīng)營戶和營業(yè)用房，應(yīng)根據(jù)商品房性質(zhì)給予補償。
商品房的補償遠(yuǎn)高于住宅。為彌補生產(chǎn)經(jīng)營損失、裝修費、拆遷過渡費、安置費等，要積極爭取。
如果補償金額過低或不合理或強拆，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商、與央視等知名、有影響力的媒體合作等方式維權(quán)。
由于拆遷利益巨大，各級政府應(yīng)采取措施爭取更多補償。
根據(jù)我們專業(yè)律師多年的工作經(jīng)驗，一般主動抗?fàn)帟炔豢範(fàn)幍玫礁嗟馁r償，甚至翻倍。
拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：
（1）房屋補償費（房屋重置費）
（2）周轉(zhuǎn)補償費
（3）激勵補償費。不同的房產(chǎn)會得到不同數(shù)額的補償。比如，商品房的補償要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅。如果賠償金額過低或不合理，建議委托專業(yè)律師處理。我們可以通過申請政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等方式維權(quán)。如果拆遷利益巨大，建議積極采取措施爭取更多補償。
我覺得我的權(quán)益在舊房屋拆遷協(xié)議中損失很大。我建議你向律師咨詢以找到合適的解決辦法。你知道嗎
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