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如果開發商不能履行舊房屋拆遷協議，該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 535人看過

如果開發商不履行舊房屋拆遷協議怎么辦？

征收補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條：根據條例的規定，房屋征收部門和被征收人應當根據補償方式、補償金額和支付期限，確定交換房屋的地點和面積房屋產權、搬遷費、臨時安置費或周轉房、生產經營損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限，應當簽訂補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

房屋拆遷包括哪些補償？房屋拆遷補償包括：房屋補償和宅基地補償。

持有營業執照的門面房、個體經營戶和營業用房，應根據商品房性質給予補償。

商品房的補償遠高于住宅。為彌補生產經營損失、裝修費、拆遷過渡費、安置費等，要積極爭取。

如果補償金額過低或不合理或強拆，建議聘請專業律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、協商、與央視等知名、有影響力的媒體合作等方式維權。

由于拆遷利益巨大，各級政府應采取措施爭取更多補償。

根據我們專業律師多年的工作經驗，一般主動抗爭會比不抗爭得到更多的賠償，甚至翻倍。

拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）

（2）周轉補償費

（3）激勵補償費。不同的房產會得到不同數額的補償。比如，商品房的補償要遠遠高于住宅。如果賠償金額過低或不合理，建議委托專業律師處理。我們可以通過申請政府信息公開、行政復議、行政訴訟、新聞媒體曝光等方式維權。如果拆遷利益巨大，建議積極采取措施爭取更多補償。

我覺得我的權益在舊房屋拆遷協議中損失很大。我建議你向律師咨詢以找到合適的解決辦法。你知道嗎

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