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寧波
私人土地使用權是否有固定年限
私人土地使用權有固定年限嗎？
農村私有土地屬于集體所有土地，不是國有土地。沒有固定年限，由村民委員會決定。農村私有土地是農村集體經濟組織分配給其成員家庭副業和長期使用的土地。從最初的土地分配政策來看，農村私有土地的規定在建國后首先散見于全國人大、黨中央、國務院和農業經濟管理部門的規范性文件中，后來逐漸納入法律規定。現行憲法和土地管理法對農村私有土地作了明確規定。憲法第十條第二款規定：“農村和郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。《土地管理法》第八條第二款還規定：“農村和郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地、私有土地、私有山丘屬于農民集體所有。”。該法第九條還規定：“國有土地和農民集體所有的土地，可以依法轉讓給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。”。可見，農村私有土地不同于宅基地和承包地，但屬于農民集體所有。私有土地作為農村集體經濟的必要補充，是讓農民利用剩余勞動力和勞動時間生產各種農副產品，改善生活條件。原來劃撥私人土地與承包土地的主要區別在于，私人土地不征收農業稅。當然，隨著黨和國家對“三農”的高度重視，承包地農業稅取消了。在法律性質上，農村私有土地等同于承包土地。區別在于，政府對農民承包的土地頒發土地承包經營權證書，包括對農民使用的宅基地頒發宅基地使用權證書。但是，農民使用的宅基地至今沒有頒發任何證書，導致農民之間在私有土地使用權的情況下發生糾紛，如果協商不成，人民政府只能確認權力。
我們提醒大家，農村和郊區的土地，除依法屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地、私有地、私有山屬于農民集體所有，農村的私有地不是國有土地，而且沒有固定年限，由村民委員會決定。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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