如何轉讓土地使用權，如何納稅，可以通過以下方式轉讓：1。作為土地使用權流轉最廣泛的方式，交易價款的支付是對土地使用權的對價。由于“出讓”是土地使用權“出讓”的主要形式，我們通常所說的土地使用權“出讓”是指土地使用權的“出讓”。以下關于土地使用權出讓合同的論述，實際上是關于土地使用權出讓合同的。因此，“轉移”可以分為廣義和狹義兩個概念。當“出讓”是一個廣義的概念時，它包括所有以變更權利主體為目的的土地使用權的出讓；當“出讓”是一個狹義的概念時，它與出售具有相同的含義。

2。債務償還是一種特殊的業務形式，但支付條件和期限不同。在土地使用權出讓中，土地使用權的轉讓與價款的支付是平等的。以土地使用權抵償債務時，先支付價款，以債務為支付價款。

3。交換。土地使用權以交換方式轉讓的，土地使用權的對價不是金錢，而是其他財產或者特定的財產權益。土地使用者將土地使用權轉讓給受讓人，取得受讓人提供的其他財產或者特定財產權利。

4。股票定價是在交易與交換之間進行的，與交易與交換類似。類似于交易的原因是土地使用權用于定價，其價格類似于交易價格；類似于交易所的原因是土地使用權用于購買股份，所獲得的股份類似于其他財產或特定財產權益。

5。在房地產開發中，共建、土地使用權入股屬于一方出資購買土地，另一方出資購買房屋的合作形式。以合作建房為目的設立獨立法人的，土地使用權轉讓的對價為股權；未設立獨立法人的，以加名方式，甚至不加名，僅以合作建房合同的方式，土地使用權轉讓的對價是房屋竣工后的產權。因合建而分配產權后，原土地使用者雖然擁有該房屋的部分產權和該房屋占用面積、公共面積的土地使用權，但不再擁有原土地使用權，這可視為一種特殊的交換形式，即：，土地使用者以部分土地使用權換取房屋產權。

6。贈與是土地使用者將土地使用權無償轉讓給受贈人的法律行為。土地使用權以贈與方式轉讓的，不存在土地使用權轉讓的直接對價。它不需要支付價款或提供產權作為相應的條件。但土地使用權出讓合同可以附加其他條件。例如，當土地使用者將土地授予學校時，他可以將土地的使用限制在與教育有關的用途。

7。繼承權。當土地使用者是自然人時，土地使用者的死亡將使其繼承人獲得相應的土地使用權。當土地使用者是法人或者其他組織時，其合并或者分立也會導致合并或者分立后的主體取得相應的土地使用權。通過繼承取得土地使用權時，土地使用權的轉讓不存在直接對價，但可能存在間接對價。例如，在通過合并取得土地使用權的法律關系中，新公司既繼承原公司的財產，又繼承原公司的債務。新公司取得土地使用權的對價可以采取承擔原公司其他債務的方式。

土地使用權繼承轉讓的另一個特點是，它完全可以不按照當事人的意愿轉讓土地使用權，而只能按照法律的規定轉讓，因此與其他土地使用權轉讓方式有很大區別。（1） 營業稅：根據《營業稅暫行條例》第四條規定，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產、銷售房地產的，應當按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額流轉稅率（5%）。因此，營業稅應按土地使用權出讓總價的5%和向對方收取的附加價款計算。土地增值稅：根據《土地增值稅暫行條例》，轉讓國有土地使用權的單位和個人，地上建筑物、附著物（以下簡稱不動產轉讓）及其取得的所得，為土地增值稅的納稅人（以下簡稱納稅人），依照本條例繳納土地增值稅。

（3）企業所得稅：根據《企業所得稅法》及其實施條例，土地使用權轉讓取得的所得，計入企業當期應納稅所得額，按適用稅率計算征收企業所得稅。

（4）印花稅：根據印花稅的有關規定，土地使用權轉讓按《產權轉讓證》計算繳納，稅率為0.05%。上述內容是對“土地使用權如何轉讓、如何納稅”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎