在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
禁止非法轉讓土地
[案例]
家住福建省晉江市慈藻鎮的小明，有一塊自己開墾的雜地。后來，因為小明欠朋友小順一筆錢，他決定用這片雜地還債，雙方簽訂了《土地轉讓協議》。
協議約定，小明將630平方米雜用地轉讓給小順永久使用，扣除到期債務，小明支付109375元永久補償。后來，由于慈灶鎮道路擴建，占用了部分雜地，因此雜地面積減少。小順以轉讓土地實際面積與雙方簽訂的協議不符為由，與小明對簿公堂。晉江市人民法院作出一審判決，確認雙方轉讓土地使用權為無效民事行為。法院還作出民事處罰決定書，決定向小順收繳小明收繳的土地出讓金109375元。小順上訴至泉州市中級人民法院。泉州市中級人民法院經審理維持原判。土地使用權轉讓是否有效？
小明沒有合法的土地使用權。根據土地管理法的有關規定，國家實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。小明、小順以支付永久補償金換取永久土地使用權的方式轉讓土地是違法的，違反了有關禁止性規定。因此，轉讓應被視為無效。小明和小順有相應的過錯責任。此外，法院認為，小明與小順惡意串通，以協議形式向被告支付永久補償金，換取爭議土地的永久使用權，實質上是非法轉讓土地。雙方的流轉行為違反了土地法律法規，損害了農村集體利益。因此，被告人小明根據無效民事行為取得的轉賬款屬于非法所得，應當予以收繳。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破壞事故現場怎么定罪
2021-03-23互換土地的基本條件有哪些
2020-11-13女職工懷孕期享受的待遇
2020-12-20投靠哪些親屬可以落戶
2020-11-28關于酒駕肇事后報警接受處理該如何認定?
2020-11-15交通事故工傷怎么賠償
2020-12-20軍人離婚財產分割原則
2021-03-04訴前調解要注意什么
2021-01-30要具備哪些條件才可以起訴離婚
2020-11-25指定管轄是指什么
2020-11-13農村集體土地租賃期限有多長
2020-11-18上海隔離期間工資怎么算
2021-03-09用人單位社保欠繳可以勞動調解嗎
2020-12-03企業勞動糾紛處理程序是怎樣的
2021-03-10三責險的賠償金額如何計算
2020-11-09三責險何時免賠
2021-03-07關于人身意外險包括哪些
2020-12-17保險違約責任條款有哪些
2021-03-16簽訂房屋保險合同應注意的問題有哪些
2020-11-23公司不交保險要交個人所得稅嗎
2021-03-25