房產(chǎn)成為離婚案件爭奪焦點(diǎn)

案例1：與劉女士結(jié)婚后，楊-先生把在老家的幾套房子賣了，在寶安全資購買房產(chǎn)一套，按揭購買房產(chǎn)一套，并用婚前存款與向自己母親的借款進(jìn)行還貸。婚后數(shù)年，雙方出現(xiàn)感情危機(jī)，決定離婚。劉女士希望分得一套房產(chǎn)，并獲得孩子的撫養(yǎng)權(quán)。楊-先生則認(rèn)為劉女士無權(quán)分走房產(chǎn)，并且也希望獲得孩子的撫養(yǎng)權(quán)。雙方爭執(zhí)不下鬧上法庭，最終法院判決，房產(chǎn)均歸楊-先生所有，孩子撫養(yǎng)權(quán)則歸劉女士所有，楊-先生每月需支付2000元撫養(yǎng)費(fèi)。

律師點(diǎn)評(píng)：即使是婚后買的房也不一定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果像本案中的楊-先生一樣，房產(chǎn)由個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全資或按揭購買，且沒有用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)歸楊-先生一方所有，不需要進(jìn)行分割。

案例2：肖女士與李先生已經(jīng)結(jié)婚二十余年，在婚后沒多久，肖女士就拿出自己的財(cái)產(chǎn)資助丈夫開辦工廠，工廠出現(xiàn)虧損時(shí)，肖女士也多次向家人借錢助工廠渡過難關(guān)。

肖女士沒想到，丈夫居然出軌，還為“小三”買了房子，而“小三”也已經(jīng)生下了他們的孩子。肖女士希望能拿回房子，然而房子寫的是“小三”的名字，訴至法院后，肖女士敗訴了。

律師點(diǎn)評(píng)：婚姻存續(xù)期間，一方為第三人購買房屋，另一方希望拿回房屋的，必須證明是由夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買該房屋，而在實(shí)踐中，要證明這一點(diǎn)非常困難。因此建議所有夫妻，不能盲目信任對(duì)方，至少應(yīng)了解夫妻共同財(cái)產(chǎn)的流向。

婚內(nèi)出軌、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)者離婚時(shí)會(huì)少分財(cái)產(chǎn)

面對(duì)婚內(nèi)出軌或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)這樣的行為，與認(rèn)為當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)“凈身出戶”的樸素情感不同。根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)事人只會(huì)在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)少分，“甚至在實(shí)踐中，最多就是四六分，三七分都很少見。”羅*躍說。

除了財(cái)產(chǎn)分割時(shí)會(huì)少分，過錯(cuò)方還可能面臨損害賠償。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，如果出現(xiàn)重婚的，配偶與他人同居的，實(shí)施家庭暴力的，虐待家庭成員的，離婚時(shí)一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的等其他法律另有規(guī)定的情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。然而司法實(shí)踐中，法院一般是根據(jù)損害情節(jié)、子女的權(quán)益及雙方的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行判決，判一方賠償另一方數(shù)額十分有限，“精神損害賠償最多不超過10萬元。”

據(jù)羅*躍介紹，實(shí)踐中很多人是離婚后另一方才發(fā)現(xiàn)對(duì)方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)等行為，這時(shí)可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割雙方的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人可以申請(qǐng)查詢離婚前一段時(shí)間(半年內(nèi))的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的狀況，如果確認(rèn)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)，企圖在離婚時(shí)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的行為，另一方可以主張對(duì)方少分或不分。已經(jīng)分割的，可以進(jìn)行追討。