1、 不動產抵押登記材料：

1。營業執照副本；

<2。抵押方的身份證明或法定代表人證明；

3。由代理人辦理的法定代表人或當事人的授權委托書；

4。貸款合同（主合同）；

5。抵押合同；

6。抵押物的產權證明（包括國有土地使用權證和房屋所有權證）；

7。抵押物為合營企業或者股份公司所有的，應當有董事會批準抵押的決議；

8。抵押物重復抵押的，應當提供原抵押權人同意再次抵押的書面文件；

9。共有財產抵押的，應當提供全體共有人同意的書面文件。

10。抵押人提供的抵押物不存在法律瑕疵的，應當有書面證明。

11。其他與抵押有關的法律文件。申請房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

1。申請房地產抵押登記；

2。抵押人的身份證明或者法人資格證明；

3。房屋抵押貸款抵押合同；3；

4，國有土地使用證、房屋所有權證或房地產權證；

5，證明抵押人有權設定抵押權的文件和資料；

6，能夠證明抵押房地產價值的材料；

7登記機關認為必要的其他文件。（二）受理申請，審查銀行貸款申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合要求的不予受理；申請文件符合要求的不予受理，并出具申請號和回執，注明收到的文件、受理日期和編號。公積金貸款除外。（3） 從房地產登記簿中核對轉讓登記申請的房地產權利狀況，有下列情形之一的，駁回轉讓登記申請：

（1）權屬來源的性質是限制住房抵押（包括福利性住房，（二）根據城市規劃，政府決定收回土地使用權；（三）司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；（四）未經其他共有人書面同意的共有不動產；（五）權屬有爭議的；（六）法律禁止轉讓的，市、區政府的規定。登記申請被駁回的，應當在受理申請之日起規定的時間內書面通知申請人。

2。在不動產登記簿或計算機記錄中查明申請抵押登記的不動產的權利狀況后，核對下列證件是否真實、完整、有效：

（1）身份證明；

（2）不動產證明或者其他不動產權利證明；

（3）抵押登記申請是否按規定填寫；

（4）抵押合同是否符合相關法律法規。

經核實符合條件的，應當予以核準登記，并告知抵押當事人。（4） 注冊1。經批準辦理住房貸款抵押登記的，應當在房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上作抵押記錄。抵押記錄應當包括抵押人、抵押權人、抵押物的名稱、面積、價值、金額、期限。預購房地產抵押時，應當在買賣合同上加蓋抵押專用章。（5） 費用證明。注冊費的收費標準按照國家或地方有關規定執行。

2。加蓋房地產抵押專用章的房地產權證應在規定時間內歸還抵押人（抵押人憑回執、身份證明、付款憑證領取）。（6） 歸檔。按規定建立土地、不動產登記檔案。

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