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寧波
房屋抵押登記手續如何辦理
首先，以不動產為擔保，抵押雙方必須簽訂書面的不動產合同，包括：（1）抵押人、抵押權人的姓名或者名稱、住所；（2）所有人的種類、數額；（3）地點、名稱、條件、建筑物抵押房地產的面積和土地面積；
（4）抵押房地產的價值；
（5）抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損壞和損失責任；（6）抵押期限；
（7）抵押條件抵押權的喪失；（八）違約責任；（九）爭議解決辦法；（十）簽訂抵押合同的時間、地點；（十一）雙方約定的其他事項。其次，進行抵押登記。也就是說，抵押當事人應當自簽訂房地產抵押合同之日起30日內向房地產所在地房地產行政主管部門辦理房地產抵押登記。辦理抵押登記時，應當向登記機關提交下列文件審查：
（一）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；抵押合同；（三）國有土地使用權證、房屋所有權證或者房地產權證。對于普通住房，還必須提交房屋共有權證和其他共有人同意抵押的證明。（四）證明抵押人有設定抵押權的文件、資料。（五）能夠證明抵押房地產價值的材料；（六）登記機關認為必要的其他文件。權屬清楚、證明材料齊全、符合抵押條件的，登記機關應當予以登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效，受法律保護。沒有抵押登記的，抵押合同無效，抵押權不成立。一般情況下，辦理抵押權最好的方式是辦理抵押登記，相當于對抗第三人。如果第三人在辦理抵押登記后仍想購房，可以推定第三人是惡意的。更多房產抵押登記知識，歡迎您到律師網站進行具體了解。你知道嗎
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