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經濟適用房能不能抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 696人看過

1、保障性住房能否抵押（《中華人民共和國物權法》有效期至2020年12月31日）

保障性住房不能抵押。保障性住房的所有權一般屬于國家所有，在取得保障性住房所有權之前不得抵押。《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）承包經營荒地和招標取得的其他土地的權利，（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。兩套經濟適用住房經濟適用條件住房困難家庭或單身居民申請購買經濟適用住房應符合下列條件：

（1）家庭申請，家庭成員均應具有本市戶籍。在校或服兵役期間在本市的戶籍。單身居民的戶籍應當具有戶籍。（二）申請受理之日前，居民個人年收入或者單一居民年收入連續兩年不得超過購買經濟適用住房的收入線標準。（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；（四）家庭成員或者單身居民沒有任何形式的住宅建設用地或者自有住房（五）家庭成員或者單身居民自申請受理之日起三年內未在本市或者中國其他地區轉讓住宅建設用地或者自有住房的；（六）家庭成員、單身居民未在本市或者全國其他地區購買經濟適用住房或者其他優惠政策的，家庭成員子女單獨組建家庭或者達到規定年齡條件后申請購買經濟適用住房的除外；

（七）其他條件由市政府規定。單身居民申請經濟適用住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。三是最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第209條【不動產權利登記效力】的設立、變更，房地產權利的轉讓、消滅，應當依法登記后生效；未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）運輸工具；七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

以上知識就是對“經濟適用房能抵押嗎？”可見，我國相關法律明確規定經濟適用房不能抵押，經濟適用房的所有權一般歸國家所有，在取得經濟適用房所有權之前不能抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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