《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人同意實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者優(yōu)先受償拍賣或者變賣抵押財(cái)產(chǎn)的所得。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)，請(qǐng)求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押物的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押人可以請(qǐng)求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押物折價(jià)或者變賣的，以市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)確定抵押物：

1。債務(wù)履行期屆滿債權(quán)未實(shí)現(xiàn)。抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。當(dāng)事人約定的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。其他嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。第一百九十八條抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

5。《擔(dān)保法》第五十六條：抵押權(quán)人依法繳納土地使用權(quán)出讓金后，拍賣劃撥國(guó)有土地使用權(quán)取得的價(jià)款，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。2、當(dāng)事人沒(méi)有約定的，抵押權(quán)按下列順序清償：>

1。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的成本。主債權(quán)的利息。主要債權(quán)。同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以在同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的情況下，當(dāng)事人對(duì)所提供的抵押物所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明確的，抵押權(quán)人可以對(duì)債務(wù)人的部分或者全部財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)，債務(wù)人也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。可見(jiàn)，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押物的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣或者變賣抵押物。如果您對(duì)此有更多疑問(wèn)，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎