如何辦理融資租賃土地抵押登記。抵押人或者抵押人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)法人的隸屬關(guān)系、申請(qǐng)抵押貸款的理由、用途、擬貸金額和抵押土地的情況，抵押人和抵押人應(yīng)當(dāng)故意協(xié)商。

2。復(fù)習(xí)。審核提交的情況申請(qǐng)和權(quán)屬證明材料，對(duì)符合抵押條件的進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，出具抵押貸款申請(qǐng)表、土地登記申請(qǐng)表、土地使用權(quán)抵押合同等材料。地價(jià)評(píng)估。地價(jià)評(píng)估報(bào)告由地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，出讓金額由縣國(guó)土局核定。4簽合同。抵押人憑地價(jià)評(píng)估報(bào)告與抵押權(quán)人簽訂抵押合同（含抵押清單）、借款合同、土地使用權(quán)抵押合同。

5。抵押登記。合同簽訂后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)?shù)降丶块T(mén)辦理抵押登記。手續(xù)齊全、資料齊全、符合要求的，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，在土地登記卡上登記，并在土地證上備案，向抵押權(quán)人頒發(fā)其他土地權(quán)利證書(shū)。6抵押注銷(xiāo)登記。抵押合同解除或者終止時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)出具抵押合同解除或者終止證明，并連同土地其他權(quán)利證明一并交給抵押人。抵押人應(yīng)當(dāng)自合同解除或者終止之日起指定期限內(nèi)到地籍部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。融資租賃土地抵押說(shuō)明。二是登記申請(qǐng)人是出租人和承租人，其中出租人是抵押權(quán)人，承租人是抵押人（第三人作為承租人擔(dān)保土地和其他不動(dòng)產(chǎn)的，申請(qǐng)人是出租人和第三人，抵押人是第三人）。三是為方便土地登記機(jī)關(guān)查清事實(shí)，當(dāng)事人不僅要提供一般抵押登記所需的材料，還要提供融資租賃合同。抵押期限一般由出租人和承租人約定。無(wú)約定的，按融資租賃合同約定的租賃期限填寫(xiě)抵押期限。抵押金額一般由出租人和承租人約定。無(wú)約定的，按融資租賃合同約定的租金金額填寫(xiě)抵押金額。（6） 租賃期屆滿(mǎn)，承租人按約定支付全部租金的，抵押權(quán)消滅，承租人可以憑有關(guān)支付憑證申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記。

在實(shí)踐中，要融資抵押土地，就要辦理相關(guān)手續(xù)，并注意相關(guān)事項(xiàng)，才能具有法律效力。如果您的情況復(fù)雜，我們歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎