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關(guān)于個(gè)人住房貸款抵押合同范本內(nèi)容

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 616人看過

關(guān)于個(gè)人住房貸款抵押貸款合同的內(nèi)容,有關(guān)個(gè)人住房貸款抵押貸款合同的內(nèi)容,有關(guān)個(gè)人住房貸款抵押貸款合同的內(nèi)容,有關(guān)個(gè)人住房貸款抵押貸款合同的內(nèi)容,有關(guān)個(gè)人住房貸款抵押貸款合同的內(nèi)容,有關(guān)個(gè)人住房貸款抵押貸款合同的內(nèi)容,有關(guān)個(gè)人住房貸款抵押貸款合同的內(nèi)容,有關(guān)個(gè)人住房貸款抵押合同的內(nèi)容,有關(guān)個(gè)人住房貸款抵押貸款合同的內(nèi)容,有關(guān)個(gè)人住房貸款抵押貸款合同的內(nèi)容,有關(guān)個(gè)人住房貸款貸款抵押貸款合同的內(nèi)容,年第1條為保證甲方和簡稱借款人),乙方愿意向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保,并享有處分權(quán)。

第二條乙方的質(zhì)權(quán)在本合同項(xiàng)下的質(zhì)權(quán)清單中約定,是本合同不可分割的組成部分。

第三條本質(zhì)押合同的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金、利息(包括復(fù)利和因借款人違約而加收的利息)、借款人的違約金,實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的成本(包括訴訟費(fèi)用和律師費(fèi))。第四條乙方承諾以合法的權(quán)利出質(zhì),出質(zhì)行為真實(shí)合法;

(2)向甲方提交質(zhì)權(quán)證明,年、月、日甲方的財(cái)產(chǎn)于次日移交甲方。第五條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何方式處分質(zhì)權(quán)。甲方同意乙方處分質(zhì)權(quán)的,乙方應(yīng)當(dāng)在處分質(zhì)權(quán)后十日內(nèi),提前清償有擔(dān)保債權(quán)或者將所得作為質(zhì)押物存入甲方指定的賬戶,甲方認(rèn)為乙方處分質(zhì)押權(quán)取得的價(jià)款(報(bào)酬)明顯低于該權(quán)利價(jià)值的,乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條乙方質(zhì)押證券的兌現(xiàn)日早于債務(wù)履行期的,甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。價(jià)款可以存入甲方指定的質(zhì)押財(cái)產(chǎn)賬戶,也可以預(yù)付乙方擔(dān)保的債權(quán),也可以購買債券質(zhì)押。

第七條借款合同履行期滿,借款人不履行債務(wù)的,乙方應(yīng)授權(quán)甲方以其他方式履行或處分質(zhì)權(quán),并優(yōu)先支付價(jià)款。第八條有下列情形之一的,甲方可以提前變現(xiàn)或者以其他方式處分質(zhì)權(quán),并有優(yōu)先受償權(quán):

(1)乙方死亡、宣告失蹤、宣告死亡或者無民事行為能力,乙方破產(chǎn)、停業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照;(3) 甲方根據(jù)借款合同提前支取借款時(shí),借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未實(shí)現(xiàn)或者未完全實(shí)現(xiàn)的;(4)其他足以影響乙方償債能力或者缺乏還款誠意的情形。

第九條本合同生效后,借款人與甲方同意延長借款合同履行期限的,應(yīng)當(dāng)事先征得乙方的書面同意。乙方同意延長借款合同履行期限,且本合同項(xiàng)下質(zhì)押權(quán)已登記的,應(yīng)按規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。

第十條有下列情形之一的,本合同自動(dòng)終止:

(1)借款合同履行期滿,甲方在借款合同項(xiàng)下的債權(quán)全部清償;(2)甲方已按本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán);(3)甲方已按本合同第九條約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán);(4)甲方已按本合同第十條約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

本合同因上述(1)項(xiàng)原因終止時(shí),甲方應(yīng)在30日內(nèi)將質(zhì)權(quán)憑證退還乙方。因前款第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)原因終止本合同時(shí),甲方處分質(zhì)權(quán)所得價(jià)款補(bǔ)償后有剩余的,應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)返還乙方。

第十一條有下列情形之一的,對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)造成損害的,乙方應(yīng)向甲方支付貸款余額;因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,乙方還應(yīng)賠償違約金不足部分:

(1)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條規(guī)定;

(2)隱瞞共有權(quán)、權(quán)屬糾紛或其他侵害乙方質(zhì)權(quán)的情形;(3)妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十二條規(guī)定的其他事項(xiàng):第十三條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第十四條本合同自質(zhì)權(quán)證書移交甲方占有之日起生效;依法辦理質(zhì)權(quán)登記的,本合同自登記之日起生效。

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