銀行向財務風險高或信譽不確定的企業發放貸款時,有時需要抵押物來降低損失風險。短期貸款的抵押物往往是應收賬款、存貨、股票、債券等,銀行接受抵押物后,會根據抵押物的面值來決定貸款金額,一般為抵押物面值的30%-90%。該比率取決于抵押品的流動性和銀行的風險偏好。按揭貸款的成本通常高于非按揭貸款,因為銀行主要向信譽良好的客戶提供非按揭貸款,并將按揭貸款視為一種風險投資。同時,與非按揭貸款相比,銀行管理按揭貸款的難度更大,因此往往會收取額外費用。
當企業向貸款人提供抵押品時,它將限制其財產的使用和未來的借貸能力。
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