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寧波
抵押權人與抵押人同意變更最高額抵押的有關內容
第二百零五條最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人和抵押人可以協議變更債權的期限、范圍和最高額，但變更內容不得對其他抵押權人產生不利影響。本條是關于抵押權人與抵押人約定變更最高額抵押權的規定。在最高額抵押債權確定前，抵押權人與抵押人可以協議變更最高額抵押的有關內容。當事人可以協議變更的內容主要包括：一是債權確定期間。在最高額抵押合同中，抵押權人與抵押人通常約定債權的確定期限。例如，當事人訂立最高額抵押合同，對2007年1月1日至2007年12月31日期間產生的債權進行擔保的，則該期間為債權確定期間，2007年12月31日為債權確定的最后日期。當事人在確定最高額抵押擔保債權之前，可以協議延長最高額抵押合同約定的債權確定期限，如延長至2008年6月30日，也可以協議縮短至6月30日，2007第二，債權的范圍。當事人可以協議變更最高額抵押擔保債權的范圍。比如，家電經銷商與家電廠商簽訂最高額抵押合同，保證家電廠商生產的電視機在一定期限內付款。抵押期間，雙方約定在最高額抵押擔保的范圍內為家電生產企業的冰箱貨款提供擔保。第三是債務上限。當事人可以約定增加或者減少抵押物擔保的債權上限，如約定的債權上限由300萬元增加到500萬元或者減少到200萬元。
是否變更債權的期限、范圍和最高限額，取決于當事人的共識；但是，當同一抵押物上有其他抵押權人，特別是后一抵押權人時，變更的內容可能會對其產生一定的影響，甚至損害他們的合法權益。例如，最高額抵押合同中債權的最終確定日期為后排序抵押的債務履行期屆滿前。最高抵押權人與抵押人同意延長債權確定期間，并將債權確定的最后期限延長至排序后抵押的債務履行期屆滿的，它會對抵押權的實現產生不利影響，受到后位抵押權人利益的影響。又如最高抵押權人與抵押人約定增加債權最高額，實際債權額也高于原債權最高額的，那么用于優先償還最高抵押額的抵押物的價值變動額也會相應增加，這也會對后續抵押權人實現其抵押權產生不利影響。為防止抵押權人、抵押人的變更損害其他抵押權人的利益，本條以但書的形式特別規定變更內容不得對其他抵押權人產生不利影響。根據這一規定，抵押權人、抵押人的變更對其他抵押權人產生不利影響的，該變更無效。你知道嗎
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