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寧波
承包經(jīng)營權(quán)抵押無效
最高人民法院今天公布的《關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》明確規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)抵押無效。《農(nóng)村土地承包法》沒有明確規(guī)定家庭承包人是否可以抵押轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。但是，作為擔(dān)保物權(quán)，根據(jù)法定物權(quán)原則，擔(dān)保物的范圍也應(yīng)符合法律規(guī)定。根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條第二款、第三十四條第五款的規(guī)定，集體土地使用權(quán)除依法經(jīng)用人單位同意抵押的“四荒”等荒地使用權(quán)外，不得抵押。其初衷是，以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押權(quán)時，可能導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時土地承包經(jīng)營權(quán)人這一極其重要的權(quán)利喪失，從而成為失地農(nóng)民和嚴(yán)重的社會問題。因此，《解釋》第十五條規(guī)定，承包人以土地承包經(jīng)營權(quán)抵押或者清償債務(wù)的，視為無效。你知道嗎
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