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買房時(shí)交定金和交定金有什么區(qū)別

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 873人看過(guò)

1、 買房時(shí)存款和存款有什么區(qū)別。總之，“定金”是一種法律擔(dān)保形式，而“定金”則沒(méi)有明確的法律規(guī)定。

定金：根據(jù)合同法，定金可以作為一種債權(quán)擔(dān)保，具有定金的性質(zhì)。買賣雙方簽訂合同或者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)支付或者收回。買受人不履行定金合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收到定金的出賣人或者開(kāi)發(fā)商不履行定金合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。蕪湖稱魯巴網(wǎng)，存款有嚴(yán)格的法律條件：1。押金必須以書(shū)面形式約定。押金必須實(shí)際交付。定金的數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的物總額的百分之二十。

存款：這不是一個(gè)規(guī)范的法律概念。事實(shí)上，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有擔(dān)保的性質(zhì)。在商品房交易中，買受人不履行合同義務(wù)，并不意味著喪失了要求返還定金的權(quán)利；相反，開(kāi)發(fā)商不履行合同義務(wù)，并不意味著違約方不必承擔(dān)違約責(zé)任。

一般來(lái)說(shuō)，定金可以退，但定金不能退。定金支付后，首付期限以定金協(xié)議為準(zhǔn)。第二，在什么情況下退還定金？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果購(gòu)買商品房的客戶不符合銷售條件支付“定金”，那么無(wú)條件退還給開(kāi)發(fā)商也是一個(gè)法律依據(jù)。相反，如果開(kāi)發(fā)商所售房屋符合相關(guān)銷售條件，如果開(kāi)發(fā)商不愿意購(gòu)買，則“定金”不予退還。你知道嗎

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河北日方昇律師事務(wù)所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴(yán)謹(jǐn)縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風(fēng)格，特別是善于將閱人無(wú)數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢(shì)融入到具體復(fù)雜個(gè)案的處理中，每每在山窮水盡之時(shí)總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問(wèn)等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負(fù)他人之托，最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

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