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寧波
房屋面積錯誤押金可退還
面積有誤的房子押金能退能換嗎？
在《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中，對面積差錯的處理沒有硬性規定。因此，如果購房面積出現差錯糾紛只能通過協商解決。至于定金，這取決于買方交付定金時是否簽訂了定金合同。
如果買方簽訂了定金合同，則取決于退款協議；如果沒有定金合同，買方要求退還定金是合理的，定金可以全額退還。如何處理商品房面積誤差在商品房業務中，應在合同中注明建筑面積和分攤建筑面積，以及房屋交付時實測面積（產權登記面積）與實際面積之間誤差的處理方法應注明合同約定的面積，以保證一旦面積誤差發生，可按合同約定解決。合同未約定的，按以下原則處理：
（1）面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，按實際情況結算房價；
（2）面積誤差率絕對值大于3%的，按實際情況結算房價，買方有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付的房價退還買受人，并支付已付房價利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足房價誤差率小于3%（含3%）的部分；房價誤差率超過3%的部分由房地產開發企業承擔，產權歸買受人所有。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，房地產開發企業應當將房價返還給買受人；絕對值超過3%的，房地產開發企業應當雙倍返還購房人。
以上是相關答案。如果房屋面積有較大誤差，可以向開發商申請退還定金。但房地產縮水面積必須達到3%以上，具體還需根據合同內容以及定金協議性質簽訂。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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