抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）抵押抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）抵押抵押抵押權(quán)抵押抵押抵押權(quán)抵押抵押抵押抵押權(quán)抵押抵押抵押抵押權(quán)抵押抵押抵押抵押承承承抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押抵押房屋房屋房屋房屋地址地址地址地址地址地址地址地址電話電話電話電話電話電話電話電話電話：法定代表法定代表人法定代表人法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定代表法定標(biāo)題：基于平等互利，誠實(shí)信用，自愿公平，甲、乙雙方為保證甲、乙雙方履行本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將甲方的房地產(chǎn)抵押給乙方共同遵守：

第一條（主合同），甲方愿意將國有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱抵押物）抵押給乙方，作為履行主合同的擔(dān)保。抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值詳見合同附件一。第二條本抵押合同的擔(dān)保范圍為本合同約定的主要債權(quán)利息、工程價(jià)款、違約金和實(shí)現(xiàn)抵押的成本。第三條甲乙雙方特別聲明本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的評(píng)估、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記和保管費(fèi)用。第五條甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，持本合同及抵押物的全套證明文件到有關(guān)行政主管部門辦理抵押物登記手續(xù)。甲方還同意，本合同簽訂后，在辦理抵押登記手續(xù)前，土地使用權(quán)等證明文件可由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押，清償債務(wù)，以任何其他形式出示、處分或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物。給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

第七條甲方負(fù)責(zé)支付與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)。因甲方不履行本義務(wù)而給乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)予以賠償。第八條有下列情形之一的，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定處理：

（1）甲方違反本合同第六條的規(guī)定；

（2）發(fā)生爭(zhēng)議、訴訟、仲裁的，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響的。第九條甲方保證，就主合同約定的主債權(quán)、工程款和違約金的利益，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分的，乙方應(yīng)當(dāng)返還給甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作出如下聲明和保證：

（1）乙方提供的一切信息真實(shí)可靠，不得偽造、隱瞞事實(shí)；

（2）在抵押物占有期間，甲方應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清抵押物管理費(fèi)，并保證抵押物不被扣押或卷入其他法律訴訟。

如果乙方未能履行上述責(zé)任，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如發(fā)生任何訴訟或仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響，甲方應(yīng)保證在天內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方分立、合并的，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或單獨(dú)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物。第十四條抵押權(quán)的解除：主合同債務(wù)人按照合同約定的方式和期限清償債務(wù)或者提前清償債務(wù)，或者甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并辦理登記后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第十五條有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法處分抵押物：

甲方：公司（蓋章）

法定代表人：公司（蓋章）<法定代表人：質(zhì)押分類質(zhì)押物稱為質(zhì)押物，提供質(zhì)押物的人稱為出質(zhì)人，享有質(zhì)押權(quán)的人稱為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，質(zhì)押合同成立時(shí)即生效（不同于以往認(rèn)為質(zhì)押合同是實(shí)際合同，新的觀點(diǎn)認(rèn)為質(zhì)押合同也應(yīng)當(dāng)是本票合同）。質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同基本相同。質(zhì)押可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指可以移動(dòng)而不損害其效力的物的質(zhì)權(quán)；權(quán)利質(zhì)權(quán)是指以可轉(zhuǎn)讓權(quán)利為標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)因保管不善造成的質(zhì)物滅失或者毀損承擔(dān)民事責(zé)任。在可能發(fā)生滅失或者毀損的情況下，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人提存質(zhì)物或者提前清償債務(wù)返還質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣或者變賣質(zhì)物，用于與出質(zhì)人約定的優(yōu)先受償或者第三人定金。

以上是房地產(chǎn)抵押合同的介紹。現(xiàn)在，房地產(chǎn)抵押合同越來越多。住宅是一種極具價(jià)值的房地產(chǎn)，更適合我國商業(yè)發(fā)展。應(yīng)當(dāng)注意房地產(chǎn)抵押合同中的相關(guān)條款。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎