1、 合同擔保是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對抵押物（包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)）的占有，以該抵押物作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，被擔保的財產(chǎn)是抵押財產(chǎn)。抵押物1的內(nèi)容?？梢缘盅旱呢敭a(chǎn)：（一）抵押人所有的房屋和其他地上附著物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上附著物；

（4） 抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn)；

（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權；

（6）其他依法可以抵押的財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。一件東西可以同時抵押幾次嗎？抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，財產(chǎn)價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。三是土地抵押和房屋抵押（一）以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權同時抵押。（2） 以出讓（包括招投標、掛牌出讓）方式抵押國有土地使用權的，應當將國有土地上的房屋同時抵押。（3） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權同時抵押。4下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，但1。抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝、山、灘土地使用權。2鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權同時抵押。（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施，以公益為目的的；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）依法不能抵押的其他財產(chǎn)。

質(zhì)押（動產(chǎn)質(zhì)押）

作為合同的兩種擔保方式，質(zhì)押與抵押雖然只有一個字的區(qū)別，但不知您能否清楚地理解什么是質(zhì)押，什么是抵押。動產(chǎn)質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押簡介如下：。動產(chǎn)質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權人占有（注意轉(zhuǎn)移占有），并以動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規(guī)定折價或者以拍賣、變賣動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。出質(zhì)人、質(zhì)權人、債務人或者質(zhì)物的第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)為質(zhì)物。在有些情況下，當債務人不履行合同義務時，債權人可以扣押債務人的財產(chǎn)作為合同擔保。這種行為在法律上稱為留置權。留置權的定義是債權人占有債務人的動產(chǎn)。債務人未在合同約定的期限內(nèi)履行債務的，債權人對該財產(chǎn)享有留置權，財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣價款優(yōu)先受償。留置權擔保的范圍包括主債權利息、違約金、損害賠償金、留置物的保管成本和實現(xiàn)留置權的成本。債務人因保管合同、運輸合同、加工合同等原因不履行債務的，債權人享有留置權。前款規(guī)定適用于法律可以保留的其他合同。當事人可以在合同中約定不得保留的事項。如果保留財產(chǎn)是可分割的，保留財產(chǎn)的價值應等于債務的數(shù)額。留置權人有義務妥善保管留置財產(chǎn)。留置財產(chǎn)因保管不善滅失或者損壞的，留置權人應當承擔民事責任。債權人和債務人應當在合同中約定，債權人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月內(nèi)履行債務。債權人與債務人在合同中沒有約定的，債權人應當確定扣押債務人財產(chǎn)后兩個月以上的期限，并通知債務人在期限內(nèi)履行債務。債務人逾期仍不履行債務的，債權人可以與債務人協(xié)商將留置財產(chǎn)折價，也可以依法拍賣、變賣留置財產(chǎn)。保留財產(chǎn)折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。（1） 債權消滅；（2）債務人提供其他擔保并被債權人接受。合同的定義是當事人可以約定一方向另一方支付一定數(shù)額的價款作為債權的擔保。債務人履行債務后，應當作為價款或者追償。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。

3。保證金的有效方式應當書面約定。當事人應當在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數(shù)額的20%。超出部分無效。第二，合同擔保的特點。1從屬：是指合同擔保從屬于被擔保債務所依賴的主合同，即主債務所依賴的合同。合同擔保是以主合同的存在為基礎的，主合同因主合同的變更而變更，因主合同的解除而消滅，因主合同的無效而無效。補充：是指合同擔保成立后，在主債務關系的基礎上補充一定的權利義務關系。擔保：合同擔保用于保證債務的履行和債權的實現(xiàn)。擔保作為一項法律制度，是債務人為保證合同的履行而向債權人作出的承諾。債務人不履行合同或者不履行合同的，債權人可以不經(jīng)仲裁或者訴訟，直接向債務人或者第三人請求救濟，彌補債權人的損失。根據(jù)我國《擔保法》第二條第二款的規(guī)定，擔保方式主要有五種：（一）擔保是指保證人與債權人約定，債務人不履行債務時，保證人應當按照約定履行債務或者承擔責任。（二）抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對該財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照擔保法的規(guī)定將財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（三）質(zhì)押，是指債務人或者第三人轉(zhuǎn)讓