1、 合同擔保是指債務人或者第三人不轉移對抵押物（包括動產、不動產）的占有，以該抵押物作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，被擔保的財產是抵押財產。抵押物1的內容。可以抵押的財產：（一）抵押人所有的房屋和其他地上附著物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上附著物；

（4） 抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；

（5）抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權；

（6）其他依法可以抵押的財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。一件東西可以同時抵押幾次嗎？抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押后，財產價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。三是土地抵押和房屋抵押（一）以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。（2） 以出讓（包括招投標、掛牌出讓）方式抵押國有土地使用權的，應當將國有土地上的房屋同時抵押。（3） 鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權同時抵押。4下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，但1。抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、溝、山、灘土地使用權。2鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權同時抵押。（三）學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施，以公益為目的的；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）依法查封、扣押、監管的財產；（六）依法不能抵押的其他財產。

質押（動產質押）

作為合同的兩種擔保方式，質押與抵押雖然只有一個字的區別，但不知您能否清楚地理解什么是質押，什么是抵押。動產質押分為動產質押和權利質押。動產質押簡介如下：。動產質押是指債務人或者第三人將其動產轉移給債權人占有（注意轉移占有），并以動產作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規定折價或者以拍賣、變賣動產的價款優先受償。出質人、質權人、債務人或者質物的第三人為出質人，債權人為質權人，轉讓的動產為質物。在有些情況下，當債務人不履行合同義務時，債權人可以扣押債務人的財產作為合同擔保。這種行為在法律上稱為留置權。留置權的定義是債權人占有債務人的動產。債務人未在合同約定的期限內履行債務的，債權人對該財產享有留置權，財產折價或者拍賣、變賣價款優先受償。留置權擔保的范圍包括主債權利息、違約金、損害賠償金、留置物的保管成本和實現留置權的成本。債務人因保管合同、運輸合同、加工合同等原因不履行債務的，債權人享有留置權。前款規定適用于法律可以保留的其他合同。當事人可以在合同中約定不得保留的事項。如果保留財產是可分割的，保留財產的價值應等于債務的數額。留置權人有義務妥善保管留置財產。留置財產因保管不善滅失或者損壞的，留置權人應當承擔民事責任。債權人和債務人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月內履行債務。債權人與債務人在合同中沒有約定的，債權人應當確定扣押債務人財產后兩個月以上的期限，并通知債務人在期限內履行債務。債務人逾期仍不履行債務的，債權人可以與債務人協商將留置財產折價，也可以依法拍賣、變賣留置財產。保留財產折價、拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。（1） 債權消滅；（2）債務人提供其他擔保并被債權人接受。合同的定義是當事人可以約定一方向另一方支付一定數額的價款作為債權的擔保。債務人履行債務后，應當作為價款或者追償。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。

3。保證金的有效方式應當書面約定。當事人應當在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的20%。超出部分無效。第二，合同擔保的特點。1從屬：是指合同擔保從屬于被擔保債務所依賴的主合同，即主債務所依賴的合同。合同擔保是以主合同的存在為基礎的，主合同因主合同的變更而變更，因主合同的解除而消滅，因主合同的無效而無效。補充：是指合同擔保成立后，在主債務關系的基礎上補充一定的權利義務關系。擔保：合同擔保用于保證債務的履行和債權的實現。擔保作為一項法律制度，是債務人為保證合同的履行而向債權人作出的承諾。債務人不履行合同或者不履行合同的，債權人可以不經仲裁或者訴訟，直接向債務人或者第三人請求救濟，彌補債權人的損失。根據我國《擔保法》第二條第二款的規定，擔保方式主要有五種：（一）擔保是指保證人與債權人約定，債務人不履行債務時，保證人應當按照約定履行債務或者承擔責任。（二）抵押是指債務人或者第三人不轉移對該財產的占有，以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照擔保法的規定將財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。（三）質押，是指債務人或者第三人轉讓