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如何行使不動產請求權來保障權利

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 421人看過

如何行使不動產物權請求權來保護物權，物權請求權因行政法上的登記錯誤，產生了國家賠償義務，物權請求權因行政違法行為而產生，請求權適用《國家賠償法》訴訟時效制度，時效兩年。民法有關規定登記是不動產物權變動的生效要件（或設立要件），登記是合同生效（或設立）的要件。產權人有登記不動產物權變動的義務，不辦理變更登記的，不發生不動產物權變動的效力。在形式主義立法中，合同雙方約定債權時，債權合同成立，必須訂立物權合同協議，由登記方完成物權交易。債權合同不成立，或者物權合同含義錯誤，致使物權不能變更的，債權與登記無關。合同雙方約定債權、物權的，不予登記。買受人（包括取得占有的人）尚未取得物權，所有權仍屬于出賣人。此時，請求權的理由是物權合同。登記是物權合同的一部分（物權協議是物權合同的另一部分）。沒有登記的，物權行為尚未完成，其請求登記不應無效。但是，債權合同在時效期間即告消滅（《民法通則》第一百八十八條三年）。當債權期限屆滿時，不動產物權變動協議仍然有效，但不動產轉讓后，會產生不當得利債權（有不同觀點認為，生物恢復原狀權是物質請求權，一般認為它也會在時效期內消滅，但也存在一些分歧（這與登記無關），它也會在時效期內消滅（《中國民法通則》第188條三年）。也就是說，當不動產物權變動債權合同消滅時，物權合同仍然有效，但新的債權——不當得利與登記無關。它將在時效中消滅，或者在財產上的返還權，一般認為在時效中消滅。在折衷主義立法下，登記是物權合同成立（或生效）的重要條件，但登記并不嚴格獨立于物權合同，登記的限制將隨著債權的消滅而消滅。在自愿主義的立法案例中，登記是對抗的一個要素。什么是不動產請求權？不動產請求權是物權請求權的一種，是指物權人以不動產為基礎的權利，即物權人在其財產受到侵害或者有被侵害的危險時，請求恢復物權的完好狀態或者防止侵害的權利。

基于上述介紹，不動產請求權的行使有相應的條件，在條件具備時可以行使。相信您在閱讀了以上介紹后，對什么是不動產請求權的法律知識會有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎

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