1、 轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)時應(yīng)注意的事項：（一）動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓對標的物孳息所有權(quán)的影響（一）當(dāng)事人對所有權(quán)沒有特別約定的，動產(chǎn)的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移。在實踐中，無論是實際交付還是虛擬交付，標的物的所有權(quán)都是從交付時起轉(zhuǎn)移的，因此標的物應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移，財產(chǎn)孳息的所有權(quán)也可以由財產(chǎn)的所有權(quán)來確定，即，所有權(quán)轉(zhuǎn)移（交付）前的孳息歸出賣人所有，所有權(quán)轉(zhuǎn)移（交付）后的孳息歸買受人所有。合同當(dāng)事人約定出賣人保留標的物所有權(quán)的，標的物的孳息自交付時起轉(zhuǎn)移給買受人，不以所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移為條件。但在實踐中，有人認為所有權(quán)保留一般是基于買受人不支付對價。此時，如果買方未能支付合同價款，他就無權(quán)收取孳息。（2） 不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移對標的物孳息所有權(quán)的影響。但在實踐中，不動產(chǎn)標的物交付與權(quán)屬變更登記有時同時發(fā)生，有時連續(xù)發(fā)生，這就給確定標的物孳息權(quán)屬帶來了一些問題。不動產(chǎn)標的物交付與權(quán)屬變更登記同時進行的，交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移同時進行。一般來說，標的物孳息的歸屬不存在爭議。在交付（所有權(quán)轉(zhuǎn)移）前，水果歸賣方所有，交付（所有權(quán)轉(zhuǎn)移）后，水果歸買方所有。房地產(chǎn)標的物交付后辦理權(quán)屬變更登記的，買受人已按照買賣合同實際占有標的物，無論對價是否支付，孳息歸買受人所有。例如，房屋所有人（出賣人）在產(chǎn)權(quán)登記變更前已將房屋鑰匙交給買受人，在法律上應(yīng)視為已實際交付房屋。此時，如果房子是出租的，租金應(yīng)該屬于買方。承租人向房屋所有人（出賣人）支付租金的，出賣人不得收取。征收不當(dāng)?shù)美模瑧?yīng)當(dāng)返還。不動產(chǎn)標的物在權(quán)屬變更登記后交付的，仍應(yīng)當(dāng)以交付標的物的時間作為判斷孳息權(quán)屬的利益分配點。交貨前的水果歸賣方所有，交貨后的水果歸買方所有。權(quán)屬變更登記完成后，出賣人應(yīng)當(dāng)交付標的物而不交付的，其對標的物的占有不能視為無權(quán)占有，而是不正當(dāng)履行合同義務(wù)，即遲延交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任延遲履行合同。此時，買受人對出賣人有兩項權(quán)利：一是基于買賣合同的債權(quán)；二是基于標的物所有權(quán)的債權(quán)。買受人無權(quán)收取標的物的孳息。第二，標的物的特征。標的物是指標的物雙方的權(quán)利義務(wù)。商業(yè)銷售合同中的特定條款。標的物是指買賣合同中所指的物或者商品。比如房屋租賃，標的物是房屋租賃關(guān)系，標的物是租賃的房屋。標的物和標的物不是永遠共存的。合同必須有標的物，不一定是標的物。在提供服務(wù)合同中，客體是當(dāng)事人之間的服務(wù)關(guān)系。執(zhí)行標的物的價格變動具有下列法律特征：

1。執(zhí)行標的物價格變動是執(zhí)行標的物為特殊商品的交易過程。在實施標的物價格變動的過程中，標的物是一種特殊的商品，通過強制拍賣、變賣的方式賣給買受人，買受人支付一定的價格，完成這一特殊的交易過程。

2。標的物的價格變動是強制性的。

包括三個方面：

（1）在價格變動的前期準備階段，對作為執(zhí)行標的物的財產(chǎn)進行搜查等調(diào)查過程，對執(zhí)行標的物采取查封、扣押措施，都有國家強制力的支持，這是強制性的。（二）實施標的物價格變動過程中采取的拍賣、變賣措施，以及作為拍賣、變賣救濟的留購措施，是實施過程中的強制性措施之一，具有強制性。（3）價格變動后收益的處置也是強制性的。根據(jù)我國法律，委托拍賣和組織拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)發(fā)生的實際費用，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先從收益中扣除。超過執(zhí)行標的和執(zhí)行費用的，應(yīng)當(dāng)返還被執(zhí)行人。

3。標的物價格變動實施方式的選擇和運用是循序漸進的。

4。標的物的價格變動是合法的。我國民事訴訟法及相關(guān)法律解釋對價格變動的幾種方式都有嚴格的法律規(guī)定，對適用的原則和程序也有明確的解釋，是合法的。

以上是小編整理的“轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)時應(yīng)注意的事項”的相關(guān)知識。轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)時，必須考慮動產(chǎn)、不動產(chǎn)所有權(quán)對標的物孳息所有權(quán)的影響。我們需要注意這兩點。當(dāng)然，如果您還需要了解法律知識，可以到律霸網(wǎng)上咨詢。你知道嗎