有必要對股權進行公證嗎？當然，這是最好的。對于個人來說，如果他們是夫妻，他們不需要公證。夫妻雙方應到房管局填寫共同申請表確認份額。如果是朋友或其他關系，需要公證，房管局要看公證書。

如何將房產證從共有制改為股份制？

辦理股權，需要先到公證處做產權分析公證，然后拿公證書到房管局。但現在只有省公證處可以辦理1%和99%的公證，而市公證處只能辦理50%和50%的公證。

最后，只要兩位業主提取的公積金總額不超過購房金額，沒有規定必須是每人50%，但這是夫妻共同財產的規定。如果不是夫妻，可能會有所不同，因此建議明確詢問公證效力

所有公證行為都有證據效力。（1） 任何具有法律意義的法律行為、文件和事實，都經過國家公證和證明，證明其真實性和合法性，即具有法律證據效力。人民法院審理案件涉及收集、調查證據的文書，經公證的，應當確認其效力，可以直接采納證據。除非有相反證據足以推翻公證書。

②對于依法必須公證的法律行為，公證成為這些法律行為生效的必要條件。法律對不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭證明、書面證明和公證證明，這取決于法律行為產生（或改變或消除）的法律關系的重要性和復雜性及其對第三人的作用。雖然法律沒有規定，當事人自行約定公證是雙方法律行為的必要形式條件之一，但該法律行為必須經過公證才能成立。③債權人與債務人之間對權利義務關系沒有爭議，經公證具有強制執行效力的，債務人拒絕履行的，債權人可以直接向人民法院申請強制執行，不需要起訴人民法院判決。根據《民法通則》第七十八條的規定，共有分為股份共有和股份共有。按股份共有對共同財產的權利和義務按其各自的份額。這里的股份共有一般理解為以房地產價值為基礎的股份共有，但本文認為，如果可以界定其地位，也可以采用股份共有。根據股份共有是否合法，可以分為兩種情況：

一種是按法定股份共有。繼承的屬性屬于此類型。比如，張、李夫妻生前有房，現在張死了，他們的妻子、李、張的子女、張的父母都是一級繼承人，享有同等份額的財產繼承權；如果有的繼承人放棄繼承權，其余繼承人享有相同的財產繼承份額。第二種是按協議分享。現在最常見的是父母和未成年子女一起買房形成股份制。這是因為作為父母，一方面擔心房產稅會增加未來房屋過戶的成本，所以不得不把孩子作為購房者之一；另一方面考慮到購房后還要住很長時間，他們必須與子女分享財產，以避免僅僅確立子女的財產權而造成不必要的麻煩。

還有一種普通股所有權，即多個法人或自然人或法人與自然人共同購買一處房地產。由于房地產的保值增值功能吸引了大量的投資者，投資性購房的比例不斷提高，但房地產的價值非常大，特別是非住宅（不適合分拆出售）量大，個人難以承受，從而形成合作購房的趨勢。

按份額的不同類型，可分為按財產價值份額和按位置份額。

通常，每個共同所有人的份額由出資額決定。但根據位置的不同，常見的情況也時有發生，這種情況在自建私房中比較常見。對于兄弟姐妹較多的家庭，為了在房屋拆遷補償中獲得一定份額，父母愿意將部分房產分給子女。雖然可以劃出相應的部分所有權，甚至可以無限分割，但從產權登記的角度看，最小的所有權單位應該具有完整的使用功能，否則，房屋就失去了居住的意義。因此，擁有多個共有人的私人房屋，往往無法按照內部部分分別出具證明。另一個例子是，離婚中的財產分割可能是分割部分。一些離婚夫婦只有一套房子，但他們仍然只能共用一個房間，但他們屬于不同的房間。因為成套房屋不能分割登記，離婚后只能根據離婚協議或判決書，將原來的普通房屋改為分房（即分房）。

普通股所有權是多個法人或自然人或法人和自然人共同購買一處房地產。有必要對股份進行公證，可分為幾種情況。公證具有進一步的法律效力。如果你處境復雜，律師網為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎