與現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法》）和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題解釋》（以下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法解釋》）相比，《物權(quán)法》主要有以下新規(guī)定：P>

1。物權(quán)法擴(kuò)大了抵押物的范圍、質(zhì)權(quán)的種類，確立了最高額抵押制度。

與《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定相比，《物權(quán)法》第一百八十條在抵押物的范圍中增加了“生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品和建筑物、在建船舶、航空器”；第二百二十二條設(shè)定了最高質(zhì)權(quán)；第222條在抵押物范圍中增加了最高質(zhì)權(quán)；第223條在質(zhì)權(quán)范圍中增加了“可轉(zhuǎn)讓基金份額、應(yīng)收賬款和其他可轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)”；《物權(quán)法》規(guī)定“法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)”可以抵押，“法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得質(zhì)押”，實(shí)現(xiàn)了由“違法無(wú)法”向“合法無(wú)法”的轉(zhuǎn)變。這些變化體現(xiàn)了物盡其用的原則，既有利于提高企業(yè)財(cái)產(chǎn)的利用效率，也有利于促進(jìn)銀行業(yè)務(wù)的拓展。《物權(quán)法》第181條規(guī)定了一種新型抵押，即浮動(dòng)抵押。浮動(dòng)抵押是指抵押人以其現(xiàn)在和將來(lái)的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅喝耸Ｓ嘭?cái)產(chǎn)。文章稱，經(jīng)當(dāng)事人書面約定，企業(yè)、個(gè)體工商戶和農(nóng)民可以將現(xiàn)有和未來(lái)的動(dòng)產(chǎn)抵押。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人同意實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，債權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)對(duì)動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

3。《物權(quán)法》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)登記部門規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。該法第十條第二款規(guī)定：“國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、機(jī)構(gòu)和方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。”規(guī)定了登記機(jī)關(guān)的職責(zé)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不僅可以從根本上改變“不動(dòng)產(chǎn)分割”的普遍尷尬局面，真正落實(shí)“房地合一、土地隨房”的法律原則，而且可以實(shí)現(xiàn)登記信息的集中，有利于存取和辦理，在保證交易安全的前提下，提高了交易效率。《物權(quán)法》關(guān)于抵押、質(zhì)押登記的規(guī)定：以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，以工商行政管理機(jī)關(guān)為登記機(jī)關(guān)（見(jiàn)本法第一百八十九條）；基金份額抵押或者以公司登記的股權(quán)抵押的證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)，登記部門為證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)；其他股權(quán)出質(zhì)的，登記部門為工商行政管理部門（見(jiàn)本法第二百二十六條）；應(yīng)收賬款質(zhì)押的，登記部門為征信機(jī)構(gòu)（見(jiàn)本法第228條）。銀行在檢查客戶或辦理授信、執(zhí)行借款人的過(guò)程中，應(yīng)注意是否在上述登記部門辦理了相應(yīng)的抵押、質(zhì)押登記。《物權(quán)法》第179條明確規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定的抵押物發(fā)生變現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人可以依法變現(xiàn)抵押物。該法第一百九十五條規(guī)定，抵押權(quán)人主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，未與抵押人就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式達(dá)成協(xié)議的，可以直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物，不必先行訴訟。司法救濟(jì)的簡(jiǎn)化大大方便了商業(yè)銀行，節(jié)省了抵押物變現(xiàn)的成本和時(shí)間。物權(quán)法規(guī)定，同一債權(quán)由人和物共同擔(dān)保時(shí)，允許債權(quán)人按照約定的機(jī)制處理人和人擔(dān)保并存的問(wèn)題，有約定的，債權(quán)人必須按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)，約定不明確或者約定不明確的，債務(wù)人自行提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)先履行擔(dān)保；三是既有個(gè)人擔(dān)保又有第三人提供擔(dān)保的，債權(quán)人可以自主選擇。你知道嗎