第二百四十四條占有的不動產或者動產的權利人要求賠償該不動產或者動產的毀損、滅失的，占有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者賠償金退還權利人；對債權人造成的損害尚未充分彌補的，惡意占有人還應當賠償損失。本條是關于被占用的不動產或者動產毀損、滅失時無權占有人的責任的規定。立法背景占有的不動產或者動產毀損、滅失時，占有人與占有返還人之間存在信托關系、租賃關系或者其他合法法律關系的，占有人對所占有的不動產或者動產的責任，應當按照其基本法律關系解決；但是，不存在保管、租賃等合法法律關系，或者表面上存在保管、租賃等法律關系，但該法律關系無效或者被撤銷的，那么如何確定占有人與占有人之間的責任和義務就不免引起了問題。本案雖然可以適用侵權或不當得利的規定，但不足以解決問題。因此，本條規定，在這種情況下，占有人應當將保險金、賠償金或者從損害或者損失中取得的賠償返還債權人；債權人的損害賠償不足的，惡意占有人也應當賠償損失。為了更好地理解本文的意義，有必要從以下三個方面作進一步的說明：

1。損害和損失的含義。損害的含義容易理解，它使被占用的不動產或者動產的使用價值或者交換價值降低；所謂損失，是指占有不動產或者動產。對占有人來說，它已經不存在，這包括財產的物理破壞和下落損失，或者它是第三人善意取得的，不能歸還。例如，如果甲方的自行車被乙方借用，當自行車鏈條脫落時，乙方仍然堅持騎，導致自行車鏈條斷裂，屬于損壞行為；如果乙方在沒有任何固定措施的情況下，不小心將自行車停放在海灘上，海灘的洪水使自行車向下游沖，無法行駛被追回，或乙方不慎疏忽保管，使自行車被盜，找不到，稱為丟失。善意占有人對占有的損害和喪失的責任。雖然善意占有人對占有所行使的權利被推定為其合法享有，其對占有的使用被規定為占有人的權利，但在法律上占有畢竟不屬于占有人。占有物毀損、滅失的，占有人還應當向占有物的真正所有人承擔賠償責任。但是，法律也應考慮減輕善意占有人的責任，以實現對善意占有人的保護。因此，在確定善意占有人的責任時，應當遵循不當得利返還原則，即善意占有人因財產的毀損、滅失有利害關系的，才應當對財產的權利人承擔賠償責任；沒有利害關系的，他不應承擔賠償責任。所謂財產毀損、滅失的利益，是指占有人所獲得的積極利益，如財產毀損、滅失由第三人造成時，占有人所獲得的補償或者替代；消極利益是指占有人因毀損、滅失而減少的費用財產損失，不在本清單之列。如甲方誤認為乙方家的羔羊是自己的，村人C打獵時誤射羔羊，丙方事后賠償甲方500元或一頭小牛，乙方可按本條規定要求甲方退還丙方已支付的500元或小牛；但丙方未向甲方賠償的，乙方不得以羔羊已死亡、甲方已節約日常飼養費用為由要求甲方退還節余費用。應當注意的是，日本民法典和我國臺灣地區的《民法》規定，賠償責任限于“歸責于占有人的事由”。例如，日本《民法典》第191條規定，由于占有人的原因造成占有物滅失或者損壞的，善意占有人應當在現有利益范圍內對滅失或者損壞承擔賠償責任。我國臺灣地區《民法》第953條規定，善意占有人因自己的原因造成占有物滅失或者損壞的，僅以因滅失或者損壞而取得的利益為限，承擔賠償責任。但是，該法認為，由于善意占有人的責任可以限于其所獲得的利益，因此不必對損害和損失的原因提出質疑。無論責任能否歸責于占有人，只要占有人對占有財產的毀損、滅失有利害關系，就應當在取得的利益范圍內對債權人承擔責任。惡意占有人對占有物毀損、滅失的責任。所謂惡意占有，是指在知道或者不知道因重大過失而無權占有的情況下，仍然進行的占有。是否為惡意占有，取決于占有人取得占有時的具體情況。善意取得后又知道無權占有的人，從知道之時起，就成為惡意占有人。惡意占有人明知無權，仍占有他人財產。他的占有不僅缺乏法律依據，而且缺乏道德正當性。因此，各國立法對惡意占有人規定了更重的責任。惡意占有人通常通過侵權取得占有權，因此在確定惡意占有人的責任時，應當參照侵權損害賠償原則、損失額原則、賠償額原則，除占有價值外，還應當包括權利人損失的利益。此外，占有物的價值以財產的實際價值為準。惡意占有人占有的財產價值與債權人要求返還財產時的財產價值不一致的，以較高的價值為準。值得注意的是，一些國家的立法將惡意占有人的責任限制在可歸因于他的原因上。如《德國民法典》第987條和《日本民法典》第19L條都規定，因占有人的原因造成占有物滅失或者損壞的，惡意占有人應當承擔賠償被申請人全部損失的責任。但是，本法沒有采取這樣的立場，而是對惡意占有人規定了更為嚴厲的責任，即無論標的物的毀損、滅失能否歸責于惡意占有人本人，惡意占有人都應當承擔賠償標的物權利人全部損失的責任。最后一點需要說明的是，債權人因占有財產的毀損、滅失而遭受的損害（答辯權）因權利的種類不同而不同。債權人是物主的，賠償范圍應當是物的價值；債權人是承運人、質權人或者承租人的，賠償范圍應當限于占有的有限利益。例如，占有物滅失造成的損害不能追償的，質權人只能要求賠償質物的價值，承運人只能要求賠償相當于運費的數額。剩余金額應由業主保留。你知道嗎