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爺爺給孫子做了房地產公證，死后如何過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 986人看過

根據我國相關法律法規，如果爺爺把房子捐給孫子，孫子未成年，由監護人代為辦理房屋產權過戶。他需要向房管部門提出申請，提交捐贈合同、房屋產權證等材料。有關法律、法規第三十二條有下列情形之一的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）交換；

（三）贈與；

（四）繼承、遺贈；（五）房屋分割、合并，所有權轉移；（六）房屋轉為股份；（七）法人或者其他組織分割、合并，所有權轉移；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權或者不動產所有權證明；（四）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉讓的材料所有權。《中華人民共和國民法通則》第三十五條監護人按照對被監護人最有利的原則履行監護義務。監護人除為維護被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產。

未成年人監護人履行監護職責，作出涉及被監護人利益的決定時，應當根據被監護人的年齡、智力狀況，尊重被監護人的真實意愿。成年人的監護人在履行監護義務時，應當最大限度地尊重被監護人的真實意愿，保護和協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。監護人不得干涉被監護人能夠獨立處理的事務。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，祖父將房屋贈與孫子的，孫子未成年的，由監護人代為辦理房屋產權過戶。他需要向房管部門申請辦理，并提交捐贈合同、房屋產權證等材料。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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