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寧波
房地產捐贈合同的律師見證是否有效
房地產捐贈合同的律師見證是否有效
一般來說，房地產捐贈合同的律師見證是有效的。但具體情況要看整個程序是否合法。但律師證人的法律效力不如公證，最好到公證處辦理公證。房屋贈與的有關規定，是指一方（贈與人）自愿將自己的房屋贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。贈與房屋的雙方應當訂立書面合同。該款的法律特征如下：（1）房屋贈與合同是單一合同和自由合同。贈與人自愿單方承擔無償向對方捐贈房屋的義務，但不享有平等權利；受贈人享有無償接受對方捐贈房屋的權利，一般不承擔法律義務。即使受贈人在接受贈與時負有一定的義務，這些義務也不以取得的權利為代價。（2） 房屋捐贈合同是一種實用的合同。捐贈人必須將捐贈的房屋實際交付受贈人。受贈人接受捐贈房屋后，房屋捐贈民事法律行為完成，合同生效。但贈與物交付后，不得撤回。因贈與人撤回贈與發生爭議的，受贈人可以請求人民法院作出裁定。（3）房屋贈與合同是一種正式合同，與房屋買賣一樣，屬于所有權轉讓。根據《城市私有房屋管理條例》，登記過戶應當提交各種證明。當事人未辦理過戶手續的，根據1999年12月19日《合同法》第四十四條和《最高人民法院關于適用合同法若干問題的解釋（一）》第九條的規定，捐贈合同仍然有效，但捐贈房屋的所有權不能轉讓。
根據財政部日前下發的《關于對免費獲得住房的個人征收個人所得稅問題的通知》，3起房屋產權無償捐贈案件，雙方均不征收個人所得稅。通知全文如下：
1。下列無償贈與房屋產權的，不向雙方征收個人所得稅：（一）房屋產權人將房屋產權贈與其配偶、父母、子女、祖父母、孫子孫女、兄弟姐妹；（二）房屋產權人將房屋產權贈與扶養人或者負有直接扶養義務的扶養人；（三）依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受贈人房子的權利消失了。2贈與人辦理免稅手續時，應當向稅務機關提交下列材料：
（一）《國家稅務總局關于加強個人無償捐贈房地產稅收管理的通知》第一條規定的有關證明材料在房地產交易中？2006? 144）；
（2）贈與方的有效身份證件；
（3）有本通知第一條第一項情形的，還應當提供公證機構出具的贈與人與受贈人親屬關系公證書（原件）。
（4）本通知第一條第（二）項的，還應當提供公證機構出具的贍養關系公證書（原件），或者鄉政府或者街道辦事處出具的贍養關系公證書（原件）。房地產贈與合同的律師見證是否有效？其實，只要房地產贈與合同本身是有效的，即使是在沒有律師見證的情況下簽訂的，也能起到有效的作用。簽訂房地產捐贈合同時，也可以找律師。想了解更多并提供支持的人可以在線咨詢律師。你知道嗎
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