房地產(chǎn)捐贈(zèng)合同的律師見(jiàn)證是否有效

一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)捐贈(zèng)合同的律師見(jiàn)證是有效的。但具體情況要看整個(gè)程序是否合法。但律師證人的法律效力不如公證，最好到公證處辦理公證。房屋贈(zèng)與的有關(guān)規(guī)定，是指一方（贈(zèng)與人）自愿將自己的房屋贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。贈(zèng)與房屋的雙方應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。該款的法律特征如下：（1）房屋贈(zèng)與合同是單一合同和自由合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)無(wú)償向?qū)Ψ骄栀?zèng)房屋的義務(wù)，但不享有平等權(quán)利；受贈(zèng)人享有無(wú)償接受對(duì)方捐贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律義務(wù)。即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)負(fù)有一定的義務(wù)，這些義務(wù)也不以取得的權(quán)利為代價(jià)。（2） 房屋捐贈(zèng)合同是一種實(shí)用的合同。捐贈(zèng)人必須將捐贈(zèng)的房屋實(shí)際交付受贈(zèng)人。受贈(zèng)人接受捐贈(zèng)房屋后，房屋捐贈(zèng)民事法律行為完成，合同生效。但贈(zèng)與物交付后，不得撤回。因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與發(fā)生爭(zhēng)議的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求人民法院作出裁定。（3）房屋贈(zèng)與合同是一種正式合同，與房屋買賣一樣，屬于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》，登記過(guò)戶應(yīng)當(dāng)提交各種證明。當(dāng)事人未辦理過(guò)戶手續(xù)的，根據(jù)1999年12月19日《合同法》第四十四條和《最高人民法院關(guān)于適用合同法若干問(wèn)題的解釋（一）》第九條的規(guī)定，捐贈(zèng)合同仍然有效，但捐贈(zèng)房屋的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)財(cái)政部日前下發(fā)的《關(guān)于對(duì)免費(fèi)獲得住房的個(gè)人征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，3起房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償捐贈(zèng)案件，雙方均不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下：

1。下列無(wú)償贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的，不向雙方征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與其配偶、父母、子女、祖父母、孫子孫女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與扶養(yǎng)人或者負(fù)有直接扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人；（三）依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受贈(zèng)人房子的權(quán)利消失了。2贈(zèng)與人辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交下列材料：

（一）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》第一條規(guī)定的有關(guān)證明材料在房地產(chǎn)交易中？2006? 144）；

（2）贈(zèng)與方的有效身份證件；

（3）有本通知第一條第一項(xiàng)情形的，還應(yīng)當(dāng)提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系公證書(shū)（原件）。

（4）本通知第一條第（二）項(xiàng)的，還應(yīng)當(dāng)提供公證機(jī)構(gòu)出具的贍養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)（原件），或者鄉(xiāng)政府或者街道辦事處出具的贍養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)（原件）。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同的律師見(jiàn)證是否有效？其實(shí)，只要房地產(chǎn)贈(zèng)與合同本身是有效的，即使是在沒(méi)有律師見(jiàn)證的情況下簽訂的，也能起到有效的作用。簽訂房地產(chǎn)捐贈(zèng)合同時(shí)，也可以找律師。想了解更多并提供支持的人可以在線咨詢律師。你知道嗎