房地產捐贈是否需要簽訂買賣合同，是房屋所有人以一定價格將房屋出售給他人的行為。

1。所需手續

賣家；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。

注：出賣人夫妻必須親自到當地房產登記部門簽字。

購房人：身份證、戶口簿，當事人應親自到當地房產登記部門簽字。（1） 契稅；90平方米以下首次購房按1%征收；90-140平方米房價按1.5%征收；140平方米以上房價按3%征收（2）營業稅：5年內免征房產稅，5年以下按5.5%征收。（3） 土地增值稅；房屋產權取得滿5年的，免征；超過5年未取得產權的，按房價的1%繳納。（四）所得稅：取得房屋產權滿五年的，免征所得稅。超過5年未取得產權的，按房價的1%或房屋原值與現值差額的20%支付。（房屋原值一般按以前契稅的納稅額計算）

（5）房屋交易費；按建筑面積6元/m2繳納房產登記費

（6）房產登記費：80.00元。（七）房屋評估費，按評估金額的0.5%支付房屋財產贈與，是指房屋所有人在世時，房屋所有人無償將房屋所有權交給他人的行為。根據相關規定，被捐贈房屋必須提交房屋所有權證、捐贈合同等書面文件，并在房屋捐贈發生法律效力前到房地產管理機構辦理正式的房屋權屬變更登記手續。非直系親屬之間的贈與，由房屋產權登記部門收取時，視為房屋買賣。一般來說，房屋捐贈的程序必須經過以下步驟：

1。贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，即贈與書。2房屋贈與當事人應當持房屋所有權證原件和贈與合同按規定繳納相關契稅。

3。公證。據司法部、建設部《關于加強房地產登記管理公證工作的聯合通知》規定，房屋贈與必須經過公證。4辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人向房地產管理機構申請變更登記時，應當提交下列文件：申請表、身份證件、房屋所有權證原件、贈與證明及公證書、契稅收據等，贈與人將房屋交付受贈人。此處交付以房屋產權過戶登記為準。尚未辦理產權過戶登記手續，但雙方已簽訂書面贈與合同，贈與人已將房屋產權證原件移交受贈人的，捐贈還應當按照最高人民法院的規定確認。

贈與費為：公證費2%（按房管部門評估價計算），契稅3%（按房管部門評估價計算，贈與轉讓免征營業稅和所得稅，仍需繳納契稅和費用），另加交易費（5元/平方米）。

捐贈房產是否需要簽訂銷售合同？房產捐贈具有法律效力。是否簽訂合同需要根據實際情況來看待，不一定要簽訂共同合同。房產贈與要簽訂買賣合同，但不了解合同的要求和具體規定，可以找律師幫忙了解。

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