1、 法律規(guī)定，物業(yè)合同名稱不得變更。如果購房后想將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給他人，可以按照法律規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，這是合法的。購房合同是否可以更名有兩種情況：

（1）合同已經(jīng)備案的，不能更名。根據(jù)國家七部委出臺的《關于穩(wěn)定住房價格的意見》，明確規(guī)定“禁止商品房預購人轉(zhuǎn)讓未完成預售的商品房。預售商品房竣工交付，預購人取得房屋所有權證前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理過戶等手續(xù)；房屋所有權申請人與已登記的預售合同約定的預購人不一致的，房屋所有權登記機關不予為其辦理房屋所有權登記手續(xù)。”

因此，合同備案后，不能通過更名進行交易。

（2）如果買方已在網(wǎng)上簽訂合同，買方和開發(fā)商應進行協(xié)商。開發(fā)商同意的，先解除合同，原合同解除后，買受人與買受人重新簽訂合同并備案。這沒關系。

最重要的是要征得開發(fā)商的同意，并需要確定原合同是否真的被撤銷，這樣購房合同才能順利備案。此外，抵押房屋的名稱也不可能變更。

合同備案后，不能通過更名進行交易。目前房管部門解除合同不收費，但具體過程中收費有變化，由房管局解釋。此外，開發(fā)商在實際操作過程中可能會收取相關代理費。如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發(fā)商，協(xié)商解決。

在當今的房地產(chǎn)市場上，開發(fā)商的慣例是：購房者需要更名，他們會收取更名費。雖然這個收費沒有政策依據(jù)，但基本上所有的房地產(chǎn)項目都這么做，這可以說是潛規(guī)則。對于以下三種合同更名情況，開發(fā)商一般收取相同的費用：

1，只交定金；

2，簽訂正式合同并支付首付；

3，簽訂合同并辦理抵押手續(xù)。買賣雙方應仔細閱讀本合同的內(nèi)容。如果他們對合同條款和專業(yè)條款有不同的理解，可以咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)部門。無異議的，視為雙方同意。在簽訂合同前，賣方應向買方出示賣方應提供的有關證明文件和證明文件。本合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)，由中華人民共和國建設部、國家工商行政管理總局負責解釋。在此基礎上，本文對房地產(chǎn)合同更名的相關內(nèi)容進行了梳理。可見，法律規(guī)定房地產(chǎn)合同上的名稱不得變更。如果購房后想將房屋所有權交給他人，可以按照法律規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，這是合法的。對于更多的問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎