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營業營業執照號碼：企業營業執照號碼：uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu

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委托代理人：第一條根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等的基礎上簽訂本合同，自愿和協商一致。賣方和第2條賣方賣方與賣方第2條賣方賣方和深圳市規劃和土地規劃局深圳市規劃和土地土地局簽訂的深圳市規劃和土地規劃局和深圳市城市規劃和土地局的土地簽署的SDH（深圳市規劃和土地局、深圳市規劃和深圳市規劃和土地局簽訂的SDH（深圳市規劃和深圳市規劃和土地局）、賣方與賣方雙方賣方與賣方賣方賣方和賣方賣方賣方賣方賣方與賣方賣方雙方雙方雙方賣方和賣方賣方賣方與深圳市深圳市規劃和深圳市規劃和土地局簽訂的SDH（深圳市規劃和深圳市規劃和土地局、深圳市、深圳市、深圳市、深圳市、深圳市、深圳市、深圳市轄區、區區、區、區、路、路、路、路、路、路、路、宗號路、路、路、路、路、路、路、路、宗號號路、路、路、路、宗號號號號號號號號號號號號號號路、宗號號號號號號路、宗地土地使用權面積平方米，土地使用期限為：年、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月。

出賣人經批準在上述土地上建造商品房，命名為。

房地產項目的地價已經支付，所售房地產沒有抵押等權利限制。深圳市規劃國土局已批準該房地產項目預售，房地產預售許可證號為。P第三條買方購買第三條買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第買方購買買方購買第三買方購買買方購買第三買方購買買方購買第三買方購買第三買方購買買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第買方購買第三買方購買第三買方購買第買方購買第三買方購買第買方購買第買方購買第購買第三買方購買第三買方購買第買方購買第買方購買第購買第購買第三買方購買第三購買第三買方購買第購買第三購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三買方購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三購買第三平方米，共用公共建筑面積平方米。

具體分攤項目和未分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附的總平面圖、立面圖、樓層平面圖和戶型平面圖。

出賣人出售的房地產位于第號宗地，區域內的土地和公共設施由區域內的房地產權利人共享（法律、法規和土地使用權出讓合同另有規定的除外）。

出賣人承諾，本合同所售房地產交付買受人使用時，本項目土地出讓合同及其補充協議約定的公共設施也將竣工交付使用，否則買受人可以拒絕收回該建筑物（除非另有約定）雙方同意）。第四條買賣雙方約定，前條所列房地產以人民幣/港幣/平方米為準，購買價款的計算方法有三種：

（1）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣/平方米，總金額為人民幣/港幣（小寫元）。（2） 單價為人民幣/港幣，按公寓建筑面積（人民幣/平方米）計算，總價為人民幣/港幣元（小寫）。（3） 按set計算，總金額為人民幣/港幣（小寫）\元。

第五條出賣人委托代收、監理購房款，是本工程的工程監理機構。

雙方同意，買方不直接將貨款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將貨款匯至收款機構，以便于監督。

賣方在代收機構的賬戶名稱是。第六條買受人未按照本合同附件約定的付款方式按期支付購房款的，應當承擔遲延付款的違約責任：（一）買受人支付的價款達到應付總價的百分之九十以上的，買受人應向出賣人支付逾期支付房價款的違約金（違約金標準按債務履行期間中國人民銀行逾期支付標準執行）。（2） 如果買方支付的金額少于應付價格的百分之一，賣方可要求買方支付未付價格的百分之一（一般不超過百分之一）。

（3）如果買方在合同第一天未全額支付應付價格，則買方超過合同規定的時間賣方有權單方面終止合同。如果賣方單方解除合同，應及時書面通知買方并書面通知買方，雙方約定的違約金應在天內從買方支付的價款中扣除，剩余部分退還買方。第七條出賣人應當于日前將合同約定的不動產交付買受人使用，并取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證書。

出賣人在房地產竣工驗收前交付房地產的，交付行為無效。

出賣人將房地產交付給買受人時，買受人應當發出書面通知并簽字。書面通知應包括實際交付的建筑面積。買受人收到書面通知后，應當及時驗收。有異議的，應當在日內提出，逾期不提出的，視為同意收回建筑物。第八條出賣人未在約定時間內將房地產交付買受人使用的，每逾期一次，出賣人應當向買受人支付買賣總價0.05%的違約金。給買方造成損失的，除支付違約金外，賣方還應承擔賠償責任。（1）買方有權單方面終止合同。在收到買方終止合同的書面通知后，賣方應在天內歸還買方已支付的全部款項（無利息），并支付雙方約定的違約金。給買受人造成損失的，還應當承擔賠償責任。（2） 買受人不解除合同的，適用本條第一款的規定。第九條因不可抗力的特殊原因，嚴重影響工程進度，可能使房地產無法在約定時間內交付使用的，出賣人應當及時書面通知買受人。第十條預售房地產公共設施的用途、設計和項目名稱在建設過程中不得變更。如有變更，出賣人應向政府規劃設計部門提交五分之四以上買受人同意的公證書。第十一條房屋交付使用時，出賣人應當向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。否則，買方可拒絕接受。

“住宅質量保修”應明確質量等級、保修范圍、保修期限和經工程質量監督單位核定的保修單位。出賣人應當按照住宅質量保證書的約定承擔房地產保修責任。第十二條交付使用的房地產的實際面積與合同約定的面積有差異的，按建筑面積計算的，按下列方式處理：（一）交付使用的房地產的實際建筑面積與合同規定的面積之差不足1%（含1%）的，對于允許的合理差額，買賣雙方不得相互退還或補充。

（2）交付使用的房地產實際建筑面積與合同約定的建筑面積相差超過1%（不含1%）小于5%（含5%）的，多退少補，按購買時的單價計算。（3）交付的房地產實際建筑面積與合同約定的建筑面積之差超過5%（不含5%）的，買受人有權解除合同。買受人要求解除合同的，出賣人應當在日內退還買受人已支付的貨款和利息，并承擔貨款總額5%的違約金。（四）交付使用的房地產的實際建筑面積與合同約定的建筑面積相差5%以上（不含5%）。買賣雙方協商不解除合同的，超出部分退還，不足部分按購買時的單價賠償。（1） 交付的房地產實際建筑面積與合同約定的建筑面積之差在0.6%以內（含0.6%）