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買房前想知道房主嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 1049人看過

什么是房地產(chǎn)業(yè)主？

房產(chǎn)所有人是未來房產(chǎn)證上的所有人姓名，可以是一人或多人，很多人一般都擁有夫妻共同擁有的房屋產(chǎn)權。在買房之前，你需要弄清楚房子的主人。

一、營業(yè)執(zhí)照

正規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)到工商行政管理部門登記。購房前，一定要核對企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。建設部將開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為三級，第一級資質(zhì)最好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力進行劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績。點擊查詢銷售組織的信用檔案。三是能否按時辦理入住手續(xù)，能否取得建設工程竣工驗收備案表，能否取得商品房面積計量技術報告、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

《住宅使用說明書》應說明住宅建筑的結(jié)構、性能及各部分（構件）的類型、性能及標準，并提出使用中的注意事項。一般應包括以下內(nèi)容：

1、開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；

2、結(jié)構型式；

3、裝修、裝修注意事項；

4、水、水、電、氣、熱、，通信、消防等設施配置說明；

5，設備、設施安裝預留位置說明及安裝注意事項；

6，門、窗類型，使用注意事項；

7，配電負荷；

8。承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項；

9。其他需要說明的問題。水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)能否正常使用，燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡能否正常使用，清潔、保潔、綠化、排污、照明、留言箱等私人或公共設施能否正常使用。5停車位：小區(qū)停車位總數(shù)，停車位是地面還是地下，能否保證每戶一個停車位。停車收費標準，是否可以出售。你知道嗎

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