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寧波
房屋捐贈合同能否收回
房屋捐贈合同能否收回？
能否收回，并依法撤銷捐贈合同。房屋贈與是指一方（贈與人）自愿將自己的房屋贈與他人（受贈人）并由他人自愿接受的民事法律行為。贈與房屋的雙方應當訂立書面合同。房屋捐贈的法律特征是：（1）房屋捐贈合同是單一合同和自由合同。贈與人自愿單方承擔無償向?qū)Ψ骄栀浄课莸牧x務，但不享有平等權利；受贈人享有無償接受對方捐贈房屋的權利，一般不承擔法律義務。即使受贈人在接受贈與時負有一定的義務，這些義務也不以取得的權利為代價。（2） 房屋捐贈合同是一種實用的合同。捐贈人必須將捐贈的房屋實際交付受贈人。受贈人接受捐贈房屋后，房屋捐贈民事法律行為完成，合同生效。但贈與物交付后，不得撤回。因贈與人撤回贈與發(fā)生爭議的，受贈人可以請求人民法院作出裁定。（3）房屋贈與合同是一種正式合同，與房屋買賣一樣，屬于所有權轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》，登記過戶應當提交各種證明。房屋贈與的基本概念是指一方（贈與人）自愿將自己的房屋贈與他人（受贈人）并由他人自愿接受的民事法律行為。贈與房屋的雙方應當訂立書面合同。法律特征：（1）房屋贈與合同是一種單一合同，是一種自由合同。
贈與人自愿、單方承擔無償向?qū)Ψ骄栀浄课莸牧x務，但不享有平等權利；受贈人享有無償接受對方捐贈房屋的權利，一般不承擔法律義務。即使受贈人在接受贈與時負有一定的義務，這些義務也不是以取得的權利為代價的。（2） 房屋捐贈合同是一種實用的合同。
捐贈者必須實際將捐贈的房屋交付給受贈人。受贈人接受捐贈房屋后，房屋捐贈民事法律行為完成，合同生效。但贈與物交付后，不得撤回。因贈與人撤回贈與發(fā)生爭議的，受贈人可以請求人民法院作出裁定。（3） 房屋捐贈合同是一份正式合同。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》，登記過戶應當提交各種證明。當事人未辦理過戶手續(xù)的，根據(jù)1999年12月19日《合同法》第四十四條和《最高人民法院關于適用合同法若干問題的解釋（一）》第九條的規(guī)定，捐贈合同仍然有效，但捐贈房屋的所有權不能轉(zhuǎn)讓。以上是房屋捐贈合同的介紹。事實上，當你做這個決定時，你必須好好考慮。法律風險很大。如果你什么都不懂，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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