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寧波
買商店還是房子好
1。現在國家加大了對樓市的調控力度，樓市的價格走勢并不明朗。商店的性質取決于它們是街頭商店還是零售商店。批發市場的潛力更大。因為商店本身就是商人賺錢的工具。
2。從價格上漲空間來看，我們傾向于投資門面房。只要有潛力的網站和成熟的商圈，就有很大的回報空間。但在全國短期調整下，住宅成交量明顯下降，短期銷售的可能性降低。在后期，新的政策和保障性住房將繼續出臺，這是對住房銷售市場的一種沖擊。三。門面房不在空間調整范圍內，即使短期內賣不出去，也會有租金收入。建議將資金投入到門面房的投資中。住房由國家控制，因此住房本身不會大幅上漲。現在這是可以預見的。這個國家的生意不穩定。商店的收入主要是租金和管理費。郊區商鋪的回報率長期依賴于回報率。住宅價格取決于價格上漲空間。房租的回報率畢竟比銀行還低，房子能住，但有很多立足點。
買房后可以退房的情況有哪些
1。活動默認類型。不少購房者提出退房，主要依據《上海市商品房預售合同》第7條。該條款規定買方應根據合同及時付款。逾期付款的，應當承擔違約金。逾期付款超過一定期限的，開發商有權解除合同，并要求違約方承擔一定比例的違約金。因此，這些購房者主動違約、拖延或拒絕付款，造成違約事實。所以推理：既然他們違約了，開發商就應該按約定比例扣除違約金，讓他們退房。目前預售合同約定的違約金比例為1%-3%，相對于房價下降的比例，購房者可以接受。
2，“不可抗力”類型。一些購房者提出退房，理由是“不可抗力”的法律概念。究其原因，是國家宏觀調控、銀行貸款政策以及他們的購房行為發生了變化。因為他們買了很多房子，他們不能得到這些房子的貸款，所以他們不能履行合同。而銀行政策的改變，并不是他們的主觀控制，屬于“不可抗力”，所以他們沒有錯，開發商應該退房。以此類推，他們提出的“不可抗力”包括契稅變化、家庭經濟困難等。
3。這種退房者認為，因為自己買的是期房，只要房子還沒建好，就不能辦理產權過戶手續，而且沒有辦自己的小產權證，房子就是開發商的。因此，只要愿意承擔違約責任，開發商就應該無理由同意退房。在投資房地產之前，你應該對它的風險有一定的了解。如果你需要更多的了解，你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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