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房屋中介費(fèi)是多少，如何計(jì)算

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1109人看過(guò)

房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。房屋中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目主要有：

<1。咨詢費(fèi)包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)分為普通咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，復(fù)雜咨詢報(bào)告的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)咨詢主體金額的0.5%。但需要注意的是，上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅為指導(dǎo)性參考價(jià)格，實(shí)際交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由客戶與房屋中介協(xié)商確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門和價(jià)格主管部門確認(rèn)。

3。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)，房屋代理接受傭金，傭金由代理收取。這是房屋中介收入的主要來(lái)源，也是老百姓所謂“房屋中介”的真正含義。

房屋代理費(fèi)根據(jù)不同的代理項(xiàng)目收取：

（1）房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，均按交易租金標(biāo)準(zhǔn)收取，從半個(gè)月到一個(gè)月不等，由雙方一次協(xié)商。

（2）房屋交易中介費(fèi)按成交總價(jià)的0.5~2.5%收取。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商，可以適當(dāng)提高，但不得超過(guò)成交價(jià)格的3%。

房屋中介費(fèi)通常由房屋中介向客戶收取。實(shí)踐中，租房時(shí)，房東和房客都要收取中介費(fèi)；售房時(shí)，購(gòu)房者通常要收取中介費(fèi)，中介費(fèi)通常寫在售房合同或中介服務(wù)協(xié)議上。任何房屋中介擅自以自己名義收費(fèi)，擅自提高收費(fèi)原則和標(biāo)準(zhǔn)，或者越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，都是價(jià)格違法行為，可以由價(jià)格檢查機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)予以處罰。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系律霸在線。你知道嗎

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